国贸中心大厦酒店式公寓战略营销报告.pptxVIP

我们志在闯出一片公寓市场蓝海。以中原思想，树立公寓市场标杆。 报告目录 PART-1 市场研究 PART-2 项目解读 PART-3 客群定位 PART-4 项目定位 PART-5 营销战略 PART-１ 市场研判单身公寓市场分析竞争市场分析整体走势区域分布产品分析“90 70”影响综述酒店式公寓/单身公寓市场供应大增，竞争激烈，供求关系较为严峻。集中分布老三区中心以及鄞州中心区等成熟地段，内部竞争激烈。同时，郊区酒店式公寓/单身公寓先天地段条件差，竞争处于明显弱势。酒店式公寓更依赖成熟地段、服务以及配套，是单身公寓中的高级形态。受“90 70”政策影响，酒店式公寓/单身公寓的过渡性居住功用面临二房、小三房冲击，更倾向投资性需求，需进一步体现投资价值。其中对普通单身公寓的冲击要大于酒店式公寓。整体走势区域分布产品分析“90 70”影响08年酒店式公寓/单身公寓继续放量，供求关系较为严峻07年酒店式公寓/单身公寓大放量，07年供应4100套，消化约3200套，乘着楼市大好的背景，整体供销两热。受“90 70”政策以及“办公变脸”影响，08年酒店式公寓/单身公寓量继续放量大增，预计供应在4500套左右，政策从紧以及观望愈浓影响，消化能力难以大幅上升，总体呈供略大于求态势。数据来源：宁波中原/透明售房整体走势区域分布产品分析“90 70