石家庄市房地产住宅市场发展大数据分析报告报告材料.pdfVIP

标准文案 石家庄市房地产住宅市场发展数据分析报告 随着石家庄近两年来房地产政策的不断调整，同时结合整体经济的发展变 化形势，石家庄近两年房地产住宅市场也随之不断变化， 作为与房地产相关的上 下游企业， 通过密集采样去分析研究房地产住宅市场的现状、 发展预期对于企业 的未来发展规划是十分必要的。 一、石家庄市房地产住宅市场概况 1. 根据石家庄 227 个在建在售及待建小区密集采样的整体分析，石家庄 2018 年-2020 年的住宅房地产建筑面积总和为 8689.1 万平方米。 具体区县 分布如下： 石家庄 2018-2020 年住宅房在售待售面积分布详情（不含栾城、藁城和其他周边区县） 单位：万平方米 正定新区 所属分区 长安区 新华区 桥西区 裕华区 开发区 鹿泉区 合计 及正定县 体量总和 2809.8 1324.2 1488 1014.6 1103 301 648.5 8689.1 所占比例 32.34% 15.24% 17.12% 11.68% 12.69% 3.46% 7.46% 100% 资料来源：搜狐焦点网、房天下线上对比核验及现场抽样核勘数据 3.46% 7.46% 长安区 新华区 11.68% 32.34% 桥西区 裕华区 11.89% 开发区 正定县及正定新区 鹿泉区 15.24% 17.12% 2. 根据数据整理分析， 得出石家庄 预计交房年份住宅地产成交小区数量分 大全 标准文案 布情况，如下图所示： 石家庄预计交房年份分布表（不含栾城及藁城和其他周边区县） 不确定交房 交房时间 尾房在售 2018 年 2019 年 2020 年 合计 日期 交房小区数 26 88 32 4 77 227 量 当期所占比 11.45% 38.77% 14.10% 1.76% 33.92% 100.00% 例 备注：不确定交房日期主要有三种情况： A. 政府换届之前上马项目，换届之前政策宽松，先施工后手续，换届 之后政策收紧，导致没有相应手续项目一直处于停工状态，无法确定施工和交 房时间； B. 近期新拍地块，未正式开工，处于前期规划中，无法确定交房时间。 C. 开发商自身经营问题，导致项目长期停工，无法确定交房时间。 资料来源：搜狐焦点网、房天下线上对比核验及现场抽样核勘数据 其柱形图发展变化趋势如下： 100