固定资产投资管理课件.pptxVIP

第九章 固定资产投资管理9.1投资概述9.2固定资产投资评价方法9.3所得税与折旧对投资的影响9.4投资风险决策9.1投资概述投资就是资金的运用。投资的分类：1）按时间长短：短期投资和长期投资；2）按投资范围：对内投资和对外投资；3）按投资的风险程度：确定型投资和风险型投资；4）按投资方案是否相关：独立投资和互斥投资。9.2固定资产投资评价方法现金流量： 指投资项目从筹建、设计、施工、正式投产使用直至报废为止的整个期间内引起的现金流入和现金流出数量。现金流入量：1）投产后每年可增加的营业收入；2）残值收入或者变现收入；3）项目结束时收回的营运资金。现金流出量：1）固定资产投资；2）项目建成投产后为开展正常经营而需要的营运资金；3）各种付现成本（营业成本 – 折旧）现金净流量现金净流量 = 现金流入量 – 现金流出量 =营业收入 – 付现成本 =营业收入 – （营业成本 – 折旧） =利润 + 折旧影响现金流量变动的因素：相关成本： 差额成本、重置成本、机会成本和不可避免成本。无关成本；机会成本；同时要考虑对其他部门的影响和对净营运资金的影响。投资分析评价时，假设投入的净营运资金在项目结束时都能收回。投资评价方法非贴现法贴现法1.非贴现法静态回收期法投资利润率年平均投资报酬率P181 静态回收期=累计净现金流量开始出现正值年份数 – 1 + 上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量