交通商务区核心区现代服务业和商业规划.pptVIP

星襲围际机构 青岛交通商务区核心区现代服 务业与商业规划报告 深圳市新摩尔商业管理有限公司 Newhall 2011年8月8日 星襲围机构 目录 、市场调查分析和结论 、招商摸底及其访谈总结 服务业规划与空间布局 四、总部经济的具体方向 五、李沧区商贸发展战略 六、站前区商业网点规划方案 七、商业规划与空间布局的结合研究 八、地下商业的研究与分析 星襲围机构 「市场调查分析和结论 201年是全面实施“十三五”规划的开局李沧区域发展定位与战啼布局:一极两柚三区四带 之年,李沧区区委书记傅明先向本报介绍 了李沧区今年的发展布局。李沧区将抢抓 2014青岛世界园艺博览会重大机遇,以科 发展为主题,以“转方式、调结构”为 里龙正踢展 主线,以改革开放为动力,按照市委、市 山医么型 政府“世界眼光、国际标准、本土优势 和“做好寻标、对标、达标、夺标四篇文 章”的新要求,发扬“诫信实干、奋勇争 先”的李沧精神和“三上”“三要”的工 作作,繁紧国烧“拥湾框组、生态商都 发展定位和“一极两轴三区四带”战略布 设新李沧” 年发展行动,加快推进城区品质化、产 业服务化、环境生态化、管理精细化、 生普惠化,努力实现经济社会又好又 星襲围机构 市场调查分析和结论关于李沧区的商贸发展 李沧区重点第三产业大项目表 计划总投资亿元 开工时间竣工时间 宝龙城市广场 百通大厦 伟东城市广场 李沧区银座广场投资20亿元,占地40.5亩,建筑面积14.8万m2009 苏宁置业广场 投资5亿元,15,7亩建筑面积8.8万m 2011年12月验收 李沧区万达广场李村河以北黑龙江路以东中崂路以南,青银路以西,占地779亩,建筑面积119万平方米,商 业和公共建筑面积47.6万平方米,计划投资87亿元,2012年一期开业。李沧区商贸重点项目建设加快,其中伟东 乐客城项目起点较高,其他项目起点不够,设计和施工周期短,短期内对周边射力不够 目前李沧交通不畅,缺乏会展中心等重点公共设施,在和市南区和市北区的竞争中处于被动地位 今后建议李沧区专顾研究商贸发展战路项目,特别是城市综合体方面需要借鉴 结合李沧区文化特 色,重点提升起跑线,给出充足的项目设计和施工期,鼓勵打造亚洲一流水半的特色商业综合体,蔹励精雕细 琢,反刈粗制滥造,控制商贸项目数量和速度,提升发展质量,增强李沧区商圈刈胶东半岛的辐射能力,形成有 效的消费日的地 借鉴无锡等地政策,李沧打造精品综合体政策建议:第—允许分两期交纳地价第二相关报建费用减半第三允 许设计和建设工期延长,土地拿到后允许两年后开发 星襲围机构 市场调查分析和结论关于李沧区旅游业的发展 要统一规划建设。聘请专家 对旅游资源进行统一规划、归类、 李沧旅游业布局图 组合,形成没有重复、各有特点、 亮点、看点、玩点的景点。新摩 尔公司愿意带领国内外知名旅游 专家,站在整个胶东半岛的高度, 提炼李沧区旅游的大思路,建议 以火车北站旅游客运中心为龙头 二全米 游 组织面向青岛全市和胶东半岛的 旅游活动,将青岛世界园艺博览 会和崂山组成精品青岛东北部旅 游线路,将胶州湾环岛旅游作为 新开辟的特色线路,以李村民俗 特色和周边旅游差异化,突出李 沧区旅游特点