厂房房东与租户的安全协议书.docxVIP

厂房房东与租户安全协议书

甲方（房东）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（租户）：

企业名称：[乙方企业全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

统一社会信用代码：[企业信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方租赁甲方位于[厂房具体地址]的厂房用于[租赁用途]，为加强厂房租赁期间的安全管理，明确双方安全责任，保障双方的人身财产安全，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规规定，经甲乙双方友好协商，特签订本安全协议书。

一、租赁厂房基本情况

1.租赁厂房面积：[X]平方米。

2.厂房结构：[砖混结构/钢结构等]。

3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、安全责任划分

（一）甲方安全责任

1.确保出租厂房的建筑结构符合国家相关建筑安全标准，厂房及附属设施（如消防设施、电气线路、给排水系统等）在交付乙方使用时处于安全、正常可用状态。并向乙方提供厂房的相关建筑图纸、消防验收文件等资料复印件供乙方备案查阅。

2.定期对厂房的公共区域（如楼梯间、通道、屋顶等）及公共设施设备进行安全检查和维护，及时排除安全隐患。但因乙方原因导致公共区域或设施设备损坏或出现安全问题的，维修费用由乙方承担。

3.协助乙方办理与厂房使用相关的政府部门要求的安全手续（如消防备案、安全许可证办理等），但所需费用及资料由乙方提供，因乙方原因导致手续无法办理或延迟办理的，责任由乙方承担。

4.有权对乙方在厂房内的安全管理工作进行监督检查，对发现的安全隐患提出书面整改意见，要求乙方限期整改。若乙方未在规定期限内整改或整改不到位，甲方有权采取相应措施直至解除租赁合同，并要求乙方承担相应违约责任。

（二）乙方安全责任

1.作为厂房的实际使用人，乙方对租赁期间厂房内的安全工作全面负责，应建立健全企业内部安全管理制度，配备专（兼）职安全管理人员，定期组织员工进行安全培训和应急演练，确保员工熟悉并遵守安全操作规程。

2.严格按照厂房的设计用途和相关法律法规规定开展生产经营活动，不得擅自改变厂房用途或从事违法违规活动。如需进行厂房装修、改造或增设附属设施，应提前向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施，并确保装修改造工程符合国家相关安全标准和消防要求，委托有资质的设计单位和施工单位进行施工，工程竣工后经相关部门验收合格后方可投入使用。

3.负责厂房内各类设备设施（包括但不限于生产设备、电气设备、消防设备、特种设备等）的日常安全管理、维护保养和定期检测检验，确保设备设施安全运行。设备设施的维修、保养、检测费用由乙方自行承担。

4.加强对易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的管理，在厂房内储存、使用危险物品应符合国家相关法律法规规定，并采取有效的安全防护措施，设置专门的危险物品储存区域，并安排专人负责管理。

5.确保厂房内的消防通道畅通无阻，消防设施设备齐全且完好有效，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施设备。按照规定配备足够的灭火器材，并定期组织员工进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

6.对厂房内的电气线路进行定期检查和维护，不得私拉乱接电线，确保电气线路安全可靠。使用大功率电器设备应符合厂房的电力负荷要求，并采取相应的安全保护措施。

7.负责厂房内的环境卫生管理，保持厂房整洁有序，及时清理各类垃圾和杂物，防止火灾等安全事故的发生。

8.如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并及时向甲方及相关政府部门报告。事故处理完毕后，乙方应按照相关规定配合政府部门进行事故调查，并承担因事故造成的全部法律责任和经济损失，包括但不限于对甲方厂房及附属设施造成的损坏赔偿、对第三方造成的人身伤害和财产损失赔偿等。

三、安全检查与整改

1.甲方每月至少对厂房公共区域进行一次安全检查，乙方每周至少对厂房内进行一次全面安全检查。双方应做好安全检查记录，对检查发现的安全隐患应及时登记并制定整改措施。

2.对于甲方提出的安全整改意见，乙方应在接到书面通知后[X]个工作日内制定整改计划，并在规定期限内完成整改。整改完成后，应及时通知甲方进行复查。对于乙方提出的因甲方原因导致的安全隐患，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理或答复。

四、保险与赔偿

1.乙方应自行购买足额的财产保险（包括但不限于企业财产险、设备损坏险等）和公众责任险，以保障在租赁期间因自然灾害、意外事故等原因造成的自身财产损失和对第三方造成的人身伤害、财产损失能够得到及时有效的赔偿。甲方不承担因乙方原因导致的任何财产损失和人身伤害赔偿责任。

2.如因一方违反本安全协议书约定导致另一方遭