监理规划(范本.docVIP

济南市西部新城专家住宅项目一期 住宅 施工阶段监理规划 山东众成建设项目管理有限公司 二00八年十一月 目 录 第 一 章 工程项目概况 第 二 章 工程项目总目标 第 三 章 工程项目监理组织 工程项目监理业务 第 四 章施工阶段的投资控制 章 第 五施工阶段的进度控制 六第 章 施工阶段的质量控制 章 七 第合同管理 八第 章旁站监理方案章 九第 安全监理方案十 章 第工程竣工验收 第十一章 监理资料 第十二章工程施工监理管理制度 第十三章 第十四章监理工作守则 施工阶段监理规划 第一章 工程项目概况 一、工程基本情况1、本工程为济南市西部新城城区专家住宅项目一期住宅B组团1001、1002、1005、1016、1017、1018、1019、1020、1021号楼，C组团1001、1002、1005、1006号楼，共13栋低层住宅。位于长清大学科技园中心区南侧，三号路与六号路交界处东北侧，建筑总面积12655.24㎡。 2、楼座形式分为三种。M2-A、M3-A、L3-A户型为双拼住宅，地上两层、地下一层，主入口为南向，M1-B、L1-B、L2-B户型为南三北二双拼住宅，地上两层地下一层，主入口为北向。 3、本工程为三类居住建筑，框架结构，基础为条形基础，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级按二级设计。 二、项目有关单位组织系统 内容 承建 负责人单位名称 说明 序号 建设单位：济南康桥置业有限公司 任勇1 施工2 山东三箭 王德源 单位 董辉 工程负责人济南同圆建筑设计研究 设3 院有限公建筑专丁常 负责人：董结构专马利穆景电气专给排水专李宜 监山东众成建设项目管项目总都4单有限公司 三、各方面关系图 建设单位 A A A 设计单位监理单位 C B 施工单位 为业务关系；为合同关系；说明：ABC为监理与被监理关系。第二章 项目总目标 一、监理工作范围 监理委托合同的约定，监理工作范围为：建设项目的建筑、结构、给排水、暖通（或中央空调）、强弱电、室外附属设施及设备安装和消防工程等施 工阶段和保修阶段的监理。． 二、监理工作目标 1、工期：监理服务期自 2008 年 11 月 1 日开始至 2009年 7 月 30 日完成； 2、质量：工程要求质量等级为 合格 。 3、投资：监理委托合同约定的总投资约计 6670 万元人民币，按核准施工预算作为投资目标的控制。 第三章 工程项目监理组织 一、监理组织机构1、本工程监理工作实行项目总监理工程师负责制，及各专业监理工程师、监理员等组成驻地项目监理部，实施施工现场的全部监理工作。 项目监理部组织结构框图 （见下图） 项目总监理工程师： 内业信息员： 土 建 监 理 土建监理 电 水气 暖 监 监 理 理 工 工 工 工 程 程程 程 师师师师 现场监理员： 2、监理人员派驻计划表 岗 位总监监理工程师电气监理工程师 职业专姓 名 高级工程师 都强 工民建电 气 高级工程师 称 注备 水暖监理工程师土建监理工程师 水 暖 高级工程师 工民建 赵峰 工程师 工民建 李方鹏 土建监理员 内业信息员兼监理员 工程师 工程师 李方鹏 工民建 3、监理人员岗位职责 3.1项目总监理工程师（简称项目总监） 1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，全面负责管理项目监理机构的日常工作； 2、主持编制监理规划，审批监理实施细则和旁站监理工作方案； 3、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6、审查承包单位提交的开工报告，施工组织设计，技术方案、进度计 划； 7、审核签署承包单位的申请（开复工报审表，工程暂停令）工程款支付证书和竣工结算； 8、审查和处理工程变更； 9、主持或参与工程质量事故的调查； 10、