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房产投资入股协议 ( 内容需要修改 ) 甲方： （投资方） 乙方： （受资方） 甲方为具备房地产开发相应资质的房地产开发公司， 现就乙方入 股参与甲方的项目建设，根据《公司法》 、《合同法》的有关规定，经 双方协商一致，本着自愿、平等、公平的原则达成如下协议： 第一条 . 入股时间。 甲乙双方约定， 由甲方以房屋作价出资投资入股乙方， 待甲乙双 方办理了房屋过户手续后，甲方正式成为乙方的股东成员之一。 第二条 . 入股方式。 1. 甲 方 以 其 名 下 位 于 座 落 于 屋产权作为出 资，入股乙方公司。 甲方作为入股出资的房产情况为： （1）第  5 层、6 层每层面积  平米（待核），总面积  平 米，框架式结构，现状为毛胚。第  5、6  层的产权证情况为 。 （2）第 13—15 层，每层面积 平米，总面积 米，现状为毛胚。已按照单身公寓进行了结构分割。 13、14  平 层每个 公寓有独立的产权证。  15 层为单独一个房产证。 （3）第 16—18 层，每层面积 平米，总面积 平米， 已按照每层 16 套单身公寓进行了分割和精装修，每个公寓有独立的 产权证和供水、供电、空调等设备设施。 16—17 层截至目前，上述 公寓已销售并交付 8 套。 以上房产的建筑总面积共计 ________平方米。房屋用途为商业用 房。（附件一：《房屋平面图及其四至范围》） 作为入股出资的房产产权证和土地证编号如下： 4. 作为出资入股的房产总面积 平方米，双方确认 的所出资房产总额为 元，房屋估价甲方取得 乙方股份的份额为 。（《公司法》第二十七条 ）（附件二： 房产作价出资评估报告） 第三条 . 房产过户。 房产的过户待双方另行协商后制定补充协议。 第四条 . 公司管理。 甲方作为乙方的股东并不参与乙方的日常管理， 但是对于乙方工 作需要甲方配合的，甲方应尽积极的配合协助义务。 第五条 . 利润分配。 公司利润，在提取企业储备资金、企业发展基金、员工福利 基金后，公司的利润按照 比例进 行分红。 第六条 . 争议解决。 甲、乙双方本着友好协商的态度、尽可能地予以合作，在履行本合同发生争议。 协商不成的， 双方约定由江苏省南京市中级人民法院管辖。 双方签署合同时所注明的住所地， 即为发生争议时法律文书的送达地。 合同一方发生违约行为导致对方向约定法院提起诉讼的，守约方为维护自己合法权益所支付的诉讼费、 保全费、律师费等费用由违约方负担。 第七条 . 附件。 甲、乙双方约定，该合同自双方签字之日起生效。 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。 3. 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份。 附件一：《房屋平面图及其四至范围》； 附件二：《房产作价出资评估报告》 。 甲方（签章）：  乙方（签章）： 身份证号码：  身份证号码： 住址：  住址： 联系电话：  联系电话： 代理人（签章）：  代理人（签章）： 签约日期：  签约日期： 签约地：  签约地：