某某投资公司发展战略实施项目方案书.pptxVIP

发展战略实施方案项目建议书;中国房地产业发展综述;房地产业的四大行业特性:周期性,关联性,地域性,政策性;中国宏观经济强劲的持续增长极大地促进了房地产行业的增长;我国房地产市场近年来一直以较高的速度增长，预计未来几年会持续下去;中国建筑业占GDP的比例逐年增大，但与发达国家10%-20%的比例相比，还有很大距离;按用途分，我国房地产投资还是以住宅投资为主;城镇新建住宅面积有大幅度地上升趋势;2000年商品房销售额3572亿元，比上年增长30.1％，显示出强有力的发展势头;我国城市人均居住面积比过去有了明显的提高;但是整体上看，我国人均居住面积与国外相比还有很大差距;;;;近几年全国商品住宅的价格也一直保持稳步上升的态势;同时，我国房地产业的赢利状况随着竞争的加剧逐年下降;我国各地商品房价格存在较大差异，东部地区大城市远高于全国平均水平;并且商品房价格也以较高的速度增长，但是目前也有放缓的趋势;我国房地产业企业过去以国有和集体性质的企业为主，现在股份制和私营企业的比重加大;我国房地产开发商的数量比过去急剧增加，但近年来数量又有所减少，房地产企业逐渐向规模化趋势转变;2001年全国主要房地产公司所占全国房地产市场份额;加入WTO将给我国国内的房地产企业既带来机遇，同时也带来更多的挑战;在未来几年，我国房地产业将呈现规模化、品牌化和业务多元化的发展趋势; ;总之，房地产企业要发展，必须塑造三种核心竞争力;中国房地产业发展状况 ;北京2000年房地产开发无任从哪个指标分析，都反映了市场的快速增长，随着经济形势的强劲预计将继续增长;2000年北京市房地产业投资构成情况（亿元）;北京1999和2000年写字楼供应量虽比前几年减少，但市场基本是全盘吸收呈上升态势。目前写字楼供应正处于逐步放大的趋势;按行政区域分，北京2000年的写字楼供应主要在朝阳区和海淀区，按商圈分，主要在CBD、中关村和金融街地区;与1999年相比，朝阳区和东城区的写字楼供应量有所降低，而海淀区和西城区的增量明显，崇文区从原来的基本空白开始出现供应;;;;2000年北京住宅市场共推出新盘199个，加上1999年的约120个项目??前几年未消化楼盘，2000年住宅市场上活跃的项目在400个以上，竞争激烈;在激烈的竞争中，2000年北京市场规模约30万M2以下中小规模的项目占主导;2000年北京住宅市场新项目价格在4000-8000元/平方米的楼盘占主导地位;北京住宅市场客户需求分析;1997年-1999年底北京别墅市场不立项，别墅市场增加供应量不大，但在2000年经济回升，别墅新开发项目明显增加;北京别墅市场东北部地区，西部和西南部地区别墅分布零散，相对较少;2000年北京市场别墅市场经济型产品占据主导地位，改变了豪宅一统天下的局面，大大拉低了别墅价格和客户购买力的差距，预计经济型“独立住宅”将会贴近更广大消费者的需求;北京别墅市场客户以前是富豪享受的豪宅，但目前正逐渐成为中高收入家庭的住宅消费，客户结构已发生部分变化;2000年北京市房地产公司数量（家）;活跃在北京地区的主要上市房地产公司既有北京本地的公司，也有外地的房地产公司;活跃在北京地区的主要上市房地产公司既有北京本地的公司，也有外地的房地产公司（续）;只有刚强的人，才有神圣的意志，凡是战斗的人，才能取得胜利。。五月-20五月-20Monday, May 11, 2020 如果惧怕前面跌宕的山岩，生命就永远只能是死水一潭。。14:24:3614:24:3614:245/11/2020 2:24:36 PM 拼一个春夏秋冬，换一生无怨无悔。。五月-2014:24:3614:24May-2011-May-20 努力学习却不感到满足，教导别人不感到厌倦。。14:24:3614:24:3614:24Monday, May 11, 2020 每一发奋努力的背后，必有加倍的赏赐。。五月-20五月-2014:24:3614:24:36May 11, 2020 发展和维护他们的家;至于女子呢?则是努力维护家庭的秩序，家庭的安适和家庭的可爱。 人背信则名不达。--刘向汉朝经学家。2020-05-112:24 下午五月-20五月-20 过而不改，是谓过矣。—《论语》。11 五月 20202:24:36 下午14:24:36五月-20 对于一个大公司而言，没有一支强有力的服务队伍，给用户提供全面周到的服务，那简直是难以想象的。。五月 202:24 下午五月-2014:24May 11, 2020 你对违章讲人情，事故对你不留情。。2020-05-11 14:24:3614:24:3611 May 2020 锲而舍之，朽木不折；锲而不舍，金石可镂。。2:24:36 下午2:24 下午14:24:36五月-20 松驰的琴弦，永远奏