中央空调系统清洗维修保养合同概要.docxVIP

中央空调系统清洗维修保养合同 合同名称： 合同编号： 第 1 页，共 15 页 合同编号： 中央空调系统清洗维修保养合同 （发包单位）甲方： （承包单位）乙方： 为保证中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲 方委托乙方对中央空调系统进行专业清洗、维修、检查和保 养，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《暖通空调 施工与质量验收规范》 （GB-50243-2002 ）等法律法规和技术 标准的规定，经双方协商确定，就甲方所委托范围及期限内 的中央空调系统清洗、维修、检查、保养工作相关事宜，签 订本合同。 维护保养建筑工程名称： 维护保养建筑工程地址： 第一条 维修保养范围 本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下 ： 一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理； 第 2 页，共 15 页 二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养，具体明细 如下表: 序 名称 品牌 型号规格 数量 数量 备注 号 1 新风机组 3 台 2 吊顶式风机盘管 400 台 按实际发生计算 3 吊顶式组合风机盘管 5 台 4 新风机风阀、风口 320 个 5 冷冻水循环水泵 上海长征 LZW150-400B 3 台 6 冷却水循环水泵 上海长征 LZW150-250 3 台 7 补水泵 上海长征 50CDL12-15× 6 2 台 8 补水泵 2 台 9 地暖循环水泵 2 台 10 板式换热器 阿玛西 A52× 42 2 组 11 板式换热器 哈格诺 HV550-MQ-32 1 组 12 冷却塔 广东康明 MD-200 2 台 13 Y 型管道过滤器 DN150-200 28 台 第二条 中央空调系统清洗、维修保养工程内容 乙方根据甲方中央空调系统设施的实际情况，向甲方提 供《维护方案及维保计划》 并经甲方审核确认。 严格按照甲、 乙双方确定的《维护方案及维保计划》 (详见合同附件 -1)进 行中央空调系统的维护服务，具体为： 一、委托中央空调工程范围内冷却水系统、冷冻水系统管 道清洗预膜处理，和对损坏管件、阀门的维修更换。 第 3 页，共 15 页 二、委托中央空调工程范围内各系统的定期检查和维修保 养。 三、委托中央空调工程范围内各系统故障以及隐患的处 理、排除。 四、委托中央空调工程范围内各系统故障以及易损件的检 查、维修、更换。 五、《维护方案及维保计划》中确定的其他维护保养工作。 六、服务期内异常情况的应急处理。 第三条 中央空调系统维修保养的时间及周期 每年的供冷季和供暖季前按《维护方案及维保计划》对 消防系统各设备至少进行一次全面检查维护，每月按《维护 方案及维保计划》中的要求对中央空调系统进行检查维护。 注： 一、月、季检查维护要求详见《维护方案及维保计划》 ； 二、供暖、供冷季的检查维护时间由甲乙双方具体商定； 三、在进供暖、供冷季的检查维护的当月不再进行月度检 查维护。 第四条 中央空调系统清洗维护保养标准 一、冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜标准 1、清洗预膜药剂的选择： 第 4 页，共 15 页 所采用的清洗药剂应安全高效，能快速溶解各种水垢、锈垢、污 泥等，除垢率达 90%以上，且对系统设备及冷水机组无腐蚀、 无损伤、 无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道。对人体无害、无毒，废液符合环 保排放。预膜剂能在清洗干净的系统管道各处预制一层保护薄膜， 起 防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。 2、质量要求与检测标准： 除垢率符合并不低于 HG/T2387-92《工业设备化学清洗标准》。 2.1、除垢率及洗净率指标不低于以下标准： 设备材料 除垢率 N％ 洗净率 B％ 碳酸盐水垢 90 85 非碳酸盐水垢 70 65 锈垢 95 95 油 垢 95 95 其它垢型 双方商定 双方商定 2.2、腐蚀率和腐蚀量不大地以下值： 设备材料 腐蚀率 g/( ㎡.h) 国家标准腐蚀量 g/ ㎡ 国家标准 铁及铁合金≤ 6 ≤ 20 铜及铜合金≤ 2 ≤ 10 二、风机盘管维修保养标准： 1、检查 Y 型过滤，清洗 Y 型过滤网沉积的杂物； 2、检查进出水阀，更换关闭不严和损坏的阀门； 3、检查清洗表冷器，清理表面积尘，排除淤堵现象； 4、清洗风机叶轮积尘； 5、检查调温三速开关，调整调温三速开关与电机和电动两阀的 第 5 页，共15 页 连线正确连接并控制有效，更换损坏的开关； 6、检查电动两通阀是否能正常开关，更换损坏的电动两通阀； 7、检查电机，加注润滑油，更换损坏的电机； 8、检查风机转动是否有异响和振动，调整或更换变型的叶轮； 9、检查供回水金属软连接，针对渗漏点进行维修； 10、检查集水盘，调整集水盘角度，清理杂物及污泥，收紧集水 盘与冷凝水管的连接软管卡箍； 11、检查管道保温完整性，对残缺部分进行修补； 12、检查进出风