20110115庆阳宾馆接待楼装饰工程有关工期与造价-节后施工计划的汇报.docVIP

庆阳宾馆接待服务楼装饰工程有关工期与造价节后施工计划的汇报报告 【导读版】 一、有关工期滞后的原因： 1、土建安装单位工作滞后，施工条件受限，2010年10月31日前半开工状态。 1.1土建砌墙、抹灰的基本完成时间：2010年10月31日。 1.2土建单位与我方外墙交接的时间：2010年10月18日。 2、10月31日前大楼防水没有做，导致装饰施工大面积返工，装饰施工受阻。 3、室内未供暖，导致停工。2010年11月1日起装饰不受土建工作影响，2010年12月10日起，恶劣天气造成施工停滞，具备全面施工条件的周期仅40天，。 4、设计变更与增加工程、提高档次增加造价约1155万元，计划外资金没有落实。 二、造价增加约1155万元的主要构成： 1、土建甩项移交，我方接手土建工作，约69万元工程量。 2、内装饰设计变更与增加工程、提高档次增加造价约716万元。 含：大堂楼梯钢结构、卫生间电动卷帘、卫生间防雾镜、十三层增加等数十项变更增加与提高档次项目。 3、外装饰石材价格上涨、运费、人工费上涨等因素，成本增加约100万元（合同价760万元）。 4、家具数量增加与档次提高，增加约105万元（原计划480万元）。 5、灯具调整设计，大量采用大规格水晶吊灯，增加约20万元（原计划200万元）。 6、窗帘原定标准不足，询价后比计划增加15万元（原计划50万元）。 7、初始计划4000万元，各项构成汇总后初步计划4130万元。 三、工程竣工时间计划： 2011年4月30日竣工验收。 四、确保如期竣工的基础条件： 1、2011年2月18日前恢复室内供暖。 2、双方共同追加工程资金投入。 期许建设单位合计支付至2800万元，剩余资金由施工方解决。 3、确定大堂旋转楼梯施工方案等影响施工的如干因素。 深圳市南利装饰工程有限公司 庆阳宾馆项目部． 2011年1月14日 庆阳宾馆接待服务楼装饰工程有关工期与造价 节后施工计划的汇报报告 【完整版】 就庆阳庆阳宾馆接待服务楼装饰工程有关工期与造价、节后施工计划，召开了节前工作总结、节后工作计划会议，会上对各方的职责进行了明确，汇总报告如下： 一、目前工作状态： 自2010年12月10日起，庆阳市气温进入0°以下低温天气，正常的室内外施工作业受到影响。2010年10月16日会议确定的11月15日起供暖的计划，延期至12月24日上午9:00开始供应。因12月24日晚上1:00-3:30市线电网停电，加之当时门窗封闭不牢实、个别窗户施工期间封堵棉毡拆除后未及时恢复，造成供暖管道冻坏，12月25日上午起供暖暂停；12月28日尝试恢复供暖，不成功。经检测，五个回路的热水循环系统管路冻结，管道需要维修，无法实现供暖。后经多次努力，尝试恢复供暖不成功。至今，无法供暖以保证施工需要。 鉴于管道需要维修、楼内没有提供暖气、具体能够供暖时间没有答复的状况，室内装饰工程施工自12月10日起制约于天气因素影向；自12月15日起因气温在零下7-18°之间，室内外装饰工程已实际停止施工。 二、天气原因影响施工周期测算： 至农历新年春节前，因天气原因施工受影响时间5天、基本停止施工时间50天。根据庆阳常年的气温预测，需到2月底、3月初温度才能达到施工条件，春节后基本停止施工时间预计20天、施工受影响时间10天。春节前后因天气原因基本停工时间70天、受影响时间25天。 天气原因影响施工周期预测：95天。 三、工期计划的三次延期原因分析： （一）、三期次计划竣工日期 1、合同约定，竣工日期为2010年10月31日。 2、2010年9月26日多方会议确定，竣工日期为2010年12月31日。 3、2010年10月16日会议确定，竣工日期为2011年1月26日。 、三期次竣工日期未能实现的原因分析：（二）． 1、前两期次竣工日期未能实现的主因：土建安装各单位工期的滞后。 土建单位遗留工程过多及土建与我司的交接时间延迟，使我司无法大面积组织施工，致工程拖延到冬季施工。冬季施工室外缓慢至停滞；室内供暖受阻，导致工期目标无法实现。 1.1土建单位完成隔墙、抹灰的大面工作，为2010年10月31日；基本全面完成土建工作、拆除塔吊为2010年11月15日。 土建砌墙、抹灰工作的滞后，防水层施工未安排，导致10月15日前我司的装饰施工作业面自12层以下流水不断，造成木制作多处不间断的淋水损坏，影响施工的开展。 外装工程因土建单位与我司交接时间过晚，2010年10月18日交接。 1.22、前两期次竣工日期未能实现的次因： 2.1外装石材幕墙设计技术参数提供不全，导致施工图设计修改，工期滞后约一周。 因土建结构施工偏差过大及土建单位的窗框的安装