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PAGE PAGE 28 （管理制度)号附件成本核算管理办法(年修订稿)  成本核算管理办法（2011年修订稿） 二0一壹一壹年六月 目录 第一壹章 编制目的 第二章 适用范围 第三章 职责 第四章 方法和过程控制 第五章 附则 第一壹章 编制目的 为加强成本管理，规范永泰房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，便于成本资料的比较和分析，特制定本办法。 第二章 适用范围 适用于永泰房地产北京公司、各项目公司。 第三章 职责 3.1北京公司财务部、成本管理部等相关关联部门负责本办法的推行、解释、修改并且检查执行情况。 3.2各项目公司成本部负责严格按照国家以及北京公司成本管理的要求，正确组织成本核算工作，建立成本核算责任制，完善成本核算基础工作，改进成本核算办法，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、完整地提供成本核算资料，并且及时发现成本管理中存在于的问题，不断寻求降低成本的途径，同时对在于本规范实施过程中发生的问题及时向北京公司成本管理部反馈。 第四章 方法和过程控制 4.1 成本核算的基本程序 成本核算的一壹般步骤依次如下： 4.1.1根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。 4.1.2设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用。 4.1.3按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在于各成本核算对象