物业有权以业主未付房款停水电案例.pdfVIP

仅供参考 物业有权以业主未付房款停水电案例 某小区物业管理公司由该小区开发商组建成立，具有相应的物 业管理资质，系独立核算、自负盈亏的企业法人。 某日，开发商给该物业管理公司发来一份通知，称该小区某住户 系分期付款购房，但其入住后却迟迟未将剩余房款付清。开发商为此 要求对该住户采取停水、停电、停气的措施，以迫使该住户及早交款。 该物业管理公司遂照此办理，使得该住户无法正常生活，导致该 住户的强烈不满。 分析这个案例，在房屋买卖法律关系中，买家承担支付房价款的 义务，享有取得房屋所有权的权利。而在物业管理法律关系中，业主 承担支付物业管理费的义务，享有接受物业管理企业服务的权利。在 任何一个法律关系中，责、权、利均应一致。履行了相关合同义务， 就应该享有相应的权利，反之，则应按照合同的约定承担相应的责任， 这就是责权利一致。可是两种法律关系混淆就不行，不能说没有履行 这个法律关系中的义务就不能享有另外一个法律关系中的权利，这样 做就会导致责权利不一致。 上述案例中的住户，同时是房屋买卖关系以及物业管理关系的主 体。他未按期交纳购房