新版城市用地分类标准解读[文字可编辑].pptVIP

新《城市用地分类与规划建设用地标准》解读 新版用地分类结构 城乡用地分类 ? H 建设用地 ? H1 城乡居民点建设用地 ? H2 区域交通设施用地 ? H3 区域公用设施用地 ? H4 特殊用地 ? H5 采矿用地 ? H9 其他建设用地 ? E 非建设用地 ? E1 水域 ? E2 农林用地 ? E9 其他非建设用地 市（县）域范围 城市建设用地分类 ? R 居住用地 ? A 公共管理与公共服务用 地 ? B 商业服务业设施用地 ? M 工业工地 ? W 物流仓储用地 ? S 道路与交通设施用地 ? U 公用设施用地 ? G 绿地与广场用地 中心城区（镇区）范围 包含 地类 ? 地类无遗漏，无重复 ? 为区域服务的用地不纳入城市建设用地标准统计 划分 原则 适用 范围 03 ? 增加城乡用地分类体系 新《城市用地分类与规划建设用地标准》解读 03 ? 增加城乡用地分类体系 用地代码 用地名称 H 建设用地 其中 H1 城乡居民点建设用地 H2 区域交通设施用地 H3 区域公用设施用地 H4 特殊用地 H5 采矿用地 H9 其它建设用地 E 非建设用地 其中 E1 水域 E2 农林用地 E9 其它非建设用地 ? 市域城乡用地：共分为 2 大 类， 9 中类， 14 小类 H1 城乡居民点建设用地 H11 城市建设用地 H12 镇建设用地 H13 乡建设用地 H14 村庄建设用地 本标准的“城市建设用地”与城乡 用地分类中的“ H11 城市建设用地” 概念完全衔接。 新《城市用地分类与规划建设用地标准》解读 04 ? 调整城市建设用地分类体系 类别代码 类别名称 R 居住用地 A 公共管理与公共服务用地 B 商业服务业设施用地 M 工业用地 W 物流 仓储用地 S 道路与交通设施用地 U 公用设施用地 G 绿地 与广场用地 类别代码 类别名称 R 居住用地 C 公共设施用地 M 工业用地 W 仓储用地 T 对外交通用地 S 道路广场用地 U 市政公用设施用地 G 绿地 D 特殊用地 E 水域和其它用地 新旧分类对比 ? 城市建设用地：共分为 8 大 类， 35 中类， 44 小类 新《城市用地分类与规划建设用地标准》解读 04 R 居住用地 A 公共管理与公 共服务用地 B 商业服务业设 施用地 M 工业用地 W 物流仓储用地 S 道路与交通设 施用地 U 公用设施用地 G 绿地与广场用 地 ? 将原来的四级标准调整为三级标准 ? 小类划分为住宅用地（ RX1 ）、服务设施用地（ RX2 ） ? 增设 R20 ——保障性住宅用地 ? 中小学用地划入“教育科研用地”（ A3 ）。 R1 一类居住用地 R11 住宅用地 R12 公共服务设施用地 R13 道路用地 R14 绿地 R1 一类居住用地 R11 住宅用地 R12 服务设施用地 含幼托，不含中小学 ? 调整城市建设用地分类体系 新《城市用地分类与规划建设用地标准》解读 原公共设施用地分类 A 公共管理与公共服务用地 B 商业服务业设施用地 C1 行政办公用地 党政团体、社会团体、事业单位等办 公设施用地 非事业单位的企业管理机构等办公用地 C2 商业金融业用地 — 商业用地、金融保险业用地、贸易咨询用地、 服务业用地、旅馆业用地、农贸市场、小 商品市场等 C3 文化娱乐用地 图书展览用地、文化宫、青少年宫、 老年活动中心等用地 新闻出版用地、文化艺术团体用地、各级广播 电视台、影剧院用地、游乐场、舞厅、俱 乐部等 C4 体育用地 体育场馆、游泳场馆、各类球场、体 育训练用地 单独设置的赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车 场、射击场以及水上运动的陆域部分等用 地 C5 医疗卫生用地 医院用地、卫生防疫用地 休疗养用地 C6 教育科研设计用地 高等学校用地、中等专业学校用地、 特殊学校用地、科研事业单位用 地、电视大学、党校、干部学校 业余学校、培训中心、非事业单位的勘探设计、 观察测试、科技咨询等 C7 文物古迹用地 文物古迹用地 — C9 其他公