阜宁县商业市场概况教学教材.ppt

2013 SONG TANG DI CHAN 2013 SONG TANG DI CHAN 2013 SONG TANG DI CHAN 阜宁县商业概况 目 录 1 阜宁基本城市情况 城市概况 阜宁县 地理位置：地处江淮平原中部，距离盐城市区约56KM； 区域面积：1439平方公里； 行政划分：县； 人口数量：110.9万（第六次人口普查）； 经济总量：274.99亿元（2012年）； 下辖区域：阜城镇、沟墩镇、陈良镇、三灶镇、郭墅镇、新沟镇、陈集镇、羊寨镇、芦蒲镇、板湖镇、东沟镇、益林镇、古河镇、硕集镇、罗桥镇，共14个镇； 交通条件：公路-沿海高速、盐徐高速、京沪高速；铁路（阜宁站）-连盐铁路（在建）、新长铁路；水路-阜宁港； 新城夜景 经济环境 2 商业个案情况 阜城大街沿线 1 5 4 6 3 2 区域概况：整个商圈西起阜师路东至府前街，主干线长约1.2KM，重要分支包括胜利路、园林路、新盛街； 租金概况： 阜城大街: 约8~10元/㎡/天； 园林路：约9.1元/㎡/天； 新盛街：约12~15元/㎡/天； 胜利路：约6~8元/㎡/天 经营业态：零售百货、饰品及服饰、各类餐饮、休闲娱乐； 阜城大街沿线作为阜宁最早的商业集中地，是整个阜宁人流量最大、商业最密集的区域， 作为阜宁消费者购物的第一选择地点，同时也是阜宁高端消费的剧集点。 阜师路 府前街 1、苏宁电器 2、KFC 3、王朝KTV 4、兴谷大酒店 5、上海大酒店 6、林海大酒店 世纪联华 地理位置：东风北路与阜城大街交界处； 规模：1.2万㎡； 开业时间：2005年； 日营业额：15~25万； 主要商业业态：零售百货、珠宝饰品、餐饮、娱乐休闲； 周边配套：帝豪宾馆、UES、六味神鱼等 项目位于一幢三层的商业楼中，一层商铺主要用于出租， 面积15~200㎡，主要经营业态珠宝饰品、餐饮、娱乐休闲， 内部租金8~10元/㎡.天； 世纪联华与2005年进驻阜宁，在此之前由于阜宁缺少类似 的大型卖场，商业体间的竞争主要以中小型规模超市竞争， 世纪联华进入以后彻底改变了这一格局，以其规模、地理位置 和较为完善的配套设施吸引了绝大多数的当地消费者，从而垄 断了当地零售行业，由于直至目前为止仍旧没有新的大型卖场 进驻阜宁，世纪联华还是当地消费者购物的第一选择场所。 世纪联华 世纪联华 富建广场 项目位置：阜宁县阜师路，阜城大街交汇处； 占地面积： 56366㎡； 项目总建： 146600㎡； 开业时间：未定 物业类型：商业、住宅； 商铺面积：80~106㎡； 主力店铺：世纪联华、KFC、好乐迪、大地影院； 富建广场 项目概况 改造后效果图 富建广场 项目销售情况 商业A区 商业B区 商业C区 商业D区 商业E区 商业F区 住宅规划区域 商铺区位 商铺类型 商铺位置 租售方式 价格 商铺区位 商铺类型 商铺位置 租售方式 价格 A区域 1楼商铺 外街商铺 　无 　 D区域 1楼商铺 外街商铺 　已售完 　 内街商铺 　 　 内街商铺 　已售完 　 2楼商铺 　 　 　 2楼商铺 　 　 　1.3万 3楼商铺 　 　 　 3楼商铺 　 　 　7~8千 4楼商铺 　 　 　 4楼商铺 　 　 　5千 5楼商铺 　 　 　 5楼商铺 　 　 　 B区域 1楼商铺 外街商铺 　无 　 E区域 1楼商铺 外街商铺 　已售完 　 内街商铺 　 　 内街商铺 　 　 2楼商铺 　 　 　 2楼商铺 　 　 　 3楼商铺 　 　 　 3楼商铺 　 　 　 4楼商铺 　 　 　 4楼商铺 　 　 　 5楼商铺 　 　 　 5楼商铺 　 　 　 C区域 1楼商铺 外街商铺 　未出售 　 F区域 1楼商铺 外街商铺 　已售完 　 内街商铺 　 　 内街商铺 　 　 2楼商铺 　 　 　 2楼商铺 　 　 　 3楼商铺 　 　 　 3楼商铺 　 　 　 4楼商铺 　 　 　 4楼商铺 　 　 　 5楼商铺 　 　 　 5楼商铺 　 　 　 主力店铺区域 2 本项目概况 2013 SONG TANG DI CHAN 2013 SONG TANG DI CHAN 2013 SONG TANG DI CHAN * * * * * * *