某某房地产公司项目定位分析.pptx

光谷太阳城项目定位思考;一、光谷片区市场分析;1.当前供应总量;1.当前供应总量;2.主要卖点;3.产品类型及构成比例 ;4.价格及销售状况 ;5.畅滞销原因分析;（二）我们的竞争对手——大盘决战 ;规模;规模;规模;规模;规模;（三）我们的客户 ;1.潜在客户群;2.客户的需求特征——建筑类型选择及转换条件;2.客户的需求特征——景观与朝向的对立性选择;2.客户的需求特征——可接受面积“瘦身”幅度空间 ;2.客户的需求特征——计划购买住宅单价统计 ;2.客户的需求特征——计划购买住宅总价统计 ;2.客户的需求特???——居民购买住宅重视因素;（四）我们的市场——市场分析总结 ;二、项目分析;优势： 基本全多层、相对低容积率 区位/规模/交通 现楼发售 政府资源支持 资金/实力雄厚;;（三）项目发展总战略：;三、项目定位;（一）市场导向型定位思路;（二）目前太阳城存在的问题/难题;（二）目前太阳城存在的问题/难题;（三）项目目标客户定位;（三）项目目标客户定位;（三）项目目标客户定位;（四）项目物业定位;（五）项目形象定位;（六）项目广告推广语;（七）项目核心卖点;人生为棋，我愿为卒，行动虽慢，可谁又曾看见我后退一步。。五月-20五月-20Wednesday, May 13, 2020 每一种创伤，都是一种成熟。。20:11:0020:11:0020:115/13/2020 8:11:00 PM 为明天做准备的最好方法就是集中你所有智慧，所有的热忱，把今天的工作做得尽善尽美，这就是你能应付未来的唯一方法。。五月-2020:11:0020:11May-2013-May-20 安全是最大的节约，事故是最大的浪费。。20:11:0020:11:0020:11Wednesday, May 13, 2020 我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。。五月-20五月-2020:11:0020:11:00May 13, 2020 惟愿：现世安稳，岁月静好。。2020-05-138:11 下午五月-20五月-20 事实上，成功仅代表了你工作的%，成功是%失败的结果。不要等待机会，而要创造机会。。13 五月 20208:11:00 下午20:11:00五月-20 不要因为希望去坚持，要坚持的看到希望。。五月 208:11 下午五月-2020:11May 13, 2020 勇气是控制恐惧心理，而不是心里毫无恐惧。。2020-05-13 20:11:0020:11:0013 May 2020 坚持是一种智慧，固执是一种死板。。8:11:00 下午8:11 下午20:11:00五月-20 这天工作不发奋，明天发奋找工作。五月-20五月-2020:1120:11:0020:11:00May-20 人固有一死，或重于泰山，或轻于鸿毛。—汉·司马迁《史记》。2020-05-13 20:11:00Wednesday, May 13, 2020 改变自己会痛苦，但不改变自己会吃苦。。五月-202020-05-13 20:11:00五月-20