项目变更索赔策划书.pdf

项目变更索赔规划书 为了更好的了解变更、索赔工作，强化业务管理，提高项目变更 索 赔水平，充分调动各部门参与到变更索赔工作中去， 为实现二次经 营 给项目带来的效益最大化， 参照公司有关意见和办法， 特针对本项 目 情况在变更索赔工作上做了如下规划： 一、了解变更、索赔的实质意义 在工程实施过程中，承包合同价等于中标价加签证变更费用及合 同规定允许调整的有关费用。 变更是指在满足业主要求的前提下，从项目开工至竣工过程中发 生的建设范围、实施时间或价款调整的任何行为，通过主动地、有目 的性地依据项目实际与合同约定进行总体策划进行工程变更， 达到优 化设计、增收节支、便于施工、维护企业自身权益的行为。 索赔，则是指在合同实施过程中， 根据合同及法律规定， 对并非 由 于自己的过错且应由业主或第三方承担责任的情况所造成的实际 损 失，凭有关证据向业主或工程师 （指监理单位）或第三方提出的赔 偿， 包括变更、补差、其他索赔事项。 二、做好变更索赔的管理工作 在工程项目当中，主要涉及的变更索赔为一下几种情况， 1、原设计变更， 这一条一般都有变更图纸， 根据图纸一般可以进 行结算，达到变更的目标。 2、 材料变更，其中又分为业主主动变更和施工现场对上请求变 更，业主主动变更一般要求有文字性的命令条款， 方可接受变更， 施工单位主动请求的变更，一般考虑到 资源采购，价格等各方面的 原因，这种变更就要积极主 动收集证据，留下影像资料，争取拿到 变更，并避免出 现合同纠纷。 3、 工期变更，这一点一般施工当中往往不注意这点，其实一个 项目的工期变更对项目的施工非常大，如果工期催 的紧张，就面临 资源投入集中，资本积累过大，施工质 量等各方面影响大，另外可 能会增加劳动措施费等相关 费用，无形开销急剧上升。 4、 工艺变更，从施工工艺角度出发，往往不同的工艺和施工方 法，对施工成本影响巨大，如果在施工组织设计编 制过程中，工艺 不理想的情况下，或者遇到突发问题等 需要采取补充的施工工艺时 候，一定要留出足够的空间 来收集证明，达到变更费用的增加的目 的，实现投资回 收的目标。 5、 费用索赔 6、变更索赔是项目管理中的一项重要日常工作， 他贯穿于本项目 的 全过程，各部门应当互相配合做好此项工作，现将此项工作做如 下业务分工，首先计划部负责变更索赔工作的日常管理，建立变 更 索赔管理台账，定期进行核查跟踪批复进展情况，及时办理签 证增 加工程收入；在施工变更索赔的过程中，涉及数量的签证资 料应由 项目总工牵头， 工程部负责完成； 涉及费用的资料应由计 划部牵头， 相关部门或人员配合完成，所有