日本博多运河城分析讲解.pptVIP

? 观光游玩 : 博多运河城中，还坐落着 可以享受剧团四季音乐的“福冈城 市剧场”，持有 13 个荧屏的综合电 影设施 -- 复合性电影运河城 13 。 ? 此外硬币游戏和 UFO 抓玩等齐备的 “俱乐部 SEGA 运河城”等满足你 游玩之心的游戏娱乐设施也数不胜 数。 业态 专业团队： 开发商和建筑师组织了阵容庞大的设计组 , 包括景园、环境、 水体、灯光设计部门。 经营计划： 业主与建筑师一起确定了项目的经营、规划、运作和出租的 计划。 项目运营： 全部出租，发展商只获取长期利润，不进行销售。 专业的商业运营公司运营。 经营管理 —— 专业团队和完善计划 第三部分：总结及启示 捷得设计的精髓主要包括以下四个： 第一，创造可体验性的场所。 第二，总是把当地文化融入到不同的项目中。 第三，创造可持续性发展的环境。 第四，建立全方位的各个功能的衔接与融合。 捷得设计的精髓 创造可体验性的场所。这个可体验性就是可以让游客令人难忘的、 流连忘返的，他们离开以后还会再回来的场所。最后这个可体验 性的项目会成为经济增长的催化剂。 难波公园和运河城项目很好的表达了什么叫可体验性，使之成为 极具特色的社区的核心部分，提供多元化的不同的功能的需求。 同时，也会成为一个具有表演性的舞台。 一、创造可体验性的场所 第二，怎么样把不同项目所在地的文化引入到项目中去来创造一 个令人难忘的、各具特色的不一样的场所。 “我们总是在一开始要去仔细研究和理解当地文化特色，无论是 过去、现在，还是未来的发展。从这些文化性元素中获得设计灵 感，同时又在我们项目中表达出来这些文化元素，建立特别有标 志和各样的功能，同时我们也是要结合景观、水景、灯光、标牌、 艺术、雕塑等设计，把它融合在我们项目里。” 二、当地文化融入 第二部分：福冈博多运河城 打 造 中 国 最 好 的 战 略 思 想 库 报 告 人：王志纲工作室广州战略策划中心 报告时间： 2010 年 6 月 ? 建造地点： 日本福冈博多站一带，是西日本地区 的交通中心和枢纽站 ? 交通：距福冈「中洲川端」地铁站 徒步约十分钟 ? 占地面积：约 34 ， 700 平方米 ? 建筑面积：约 234 ， 500 平方米 ? 设计： The Jerde partner Ship ； ? 竣工时间： 1996 年 福冈博多运河城 打 造 中 国 最 好 的 战 略 思 想 库 报 告 人：王志纲工作室广州战略策划中心 报告时间： 2010 年 6 月 ? 博多运河城（ CANAL CITY ）是日本福冈规模最 大，开发最成功的开发商 福冈地所开发建设的。 ? 项目开发周期三年，于 1996 年 4 月开业。总建筑 面积约 234 ， 500 平方米， 总开发费用约 800 亿日元。 简介 打 造 中 国 最 好 的 战 略 思 想 库 报 告 人：王志纲工作室广州战略策划中心 报告时间： 2010 年 6 月 ? 博多运河城是日本最成功的大型 商业中心之一，是体现了日本策 划与美国设计完美结合的成功案 例，它开创了日本综合 SHOPPING MALL 的全新理念和 业态，带动了福冈以及整个日本 的购物中心，对日本的大型综合 商业设施的开发提供了里程碑式 的借鉴模版。 ? 地理位置：位于九州最大的商业 中心天神地区和作为交通枢纽的 博多站之间，所在的旧博多区， 在明治时期作为商都极为昌盛。 具体地址位于福冈市博多区住吉 1 丁目 2 番。 简介 打 造 中 国 最 好 的 战 略 思 想 库 报 告 人：王志纲工作室广州战略策划中心 报告时间： 2010 年 6 月 整体外观 打 造 中 国 最 好 的 战 略 思 想 库 报 告 人：王志纲工作室广州战略策划中心 报告时间： 2010 年 6 月 内部剧场 打 造 中 国 最 好 的 战 略 思 想 库 报 告 人：王志纲工作室广州战略策划中心 报告时间： 2010 年 6 月 内部运河 打 造 中 国 最 好 的 战 略 思 想 库 报 告 人：王志纲工作室广州战略策划中心 报告时间： 2010 年 6 月 ? 占地面积：约 34 ， 700 平方米