商业街租赁建议方案格式_图文.docVIP

招商经理/总监审批: 区域营销总经理审批: 是否呈杨永潮董事 审批 :是√否□ 二、租赁建议方案 、租赁条件建议 依据:①XX 市总人口XX 万,城镇XX 万人,当地居民喜欢都XX 市区买房消费。XX 商业多数以临街商铺为主,没有统一、规范的经营管理,经营档次较低; ②市内楼盘临街底商租金XX 至XX 元/㎡,经营情况一般,商铺空置约X 成; ③项目周边没有商业气氛,人口稀少,建议采取较优惠租金政策,扶持商家经营发展,培育该区域商业气氛; ④竞争对手XX 项目单层临街商铺租金XX 元/㎡,免租X 年。 联排底商约4600㎡,间商铺 标准商业街商铺面㎡(包括㎡, 三、具体招商方案、内外街租赁条件不同;对租赁条件进行分析 以月为单位 附件一:商业调研分析以上建议可否,请批示!项目销售中心负责人:项目部负责人意见: 商业部负责人意见: 杨永潮董事意见: 肇庆山湖城 丽景花园 丽江苑 明珠花园 祈福海岸:商铺层高4米,带装修,有喷淋,租金18元/㎡,管理费2元/㎡,租期2年;现有经营业态便利店、中西餐厅、诊所、两间装修公司,其 平均租金30元/㎡,管理费0.9元/㎡,商铺已售罄,顺客隆超市意向进驻。 平均租金17-20元/㎡,开业率非常低,现经营水站、士多、修车等,业态混乱,档次低 平均租金约35元/㎡,承租率约五成。 丽江苑 丽江苑对面自建商业街:商铺约50㎡带夹层,租金约50元/㎡;空置率高达7成 步行 街 XX 时装城:位于步行街,每间商铺约25-50㎡,单层,租金65元/㎡(含管理费;开业率约8成,二层基本空置 丽江苑:临街底商约40㎡,租金25-30元/㎡(含管理费;经营业态有便利店、干洗店、汽车美容等,空置率达4成 商业步行街:全长约200m ,体量少,外立面较为残旧,临街商铺面积30-35㎡,租金80-150元/㎡,开业率高达9成 XX 主商圈