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本次汇报核心：
壹
市场站位策略
高度，决定视野和眼界；
决定市场站位策略。
高度1——于海拔 1530m 高度俯视
站位策略：
生活配套极其完善 区域现状对楼盘价值提升
区域前景无限美好 抗性较大
地缘性客群为主
在售楼盘区域价值贡献极低
已售及在售项目品质较低
区域前景发展未能有效改变区域价值认知和提升
市场站位于本层面，无论是对项目价值提升还是 NO！
对企业品牌及愿景的贡献力均难以实现。
高度2——于海拔 9730m 高度俯视
玉祥门
商圈
西稍门 西门 钟楼商圈
土门商圈 商圈 商圈 西大街商圈
西北大
商圈
西大街——百年老街，重新复苏：
西门——西安核心商圈之一：
城墙——千年浮华，尽于一处：
西关正街——火锅美食一条街：
西稍门——日渐呈现的新兴商圈：
站位策略：
区域价值 产品价值 企业价值
7大商圈 开元落户 城墙边 外立面 公寓 酒店管理经验
殿堂级配套圈 及 无可复制之城墙
需—资源重新整合，方能实现现状突破
站位于本层面，看似对项目价值提升有一定帮助
但—对项目价值提升和企业品牌影响力的塑造仍 NO
显差强人意。
！
高度3——于海拔 13000m 高度俯视
布 分 业 物 类 寓 公 安 西
一梯队：高新区、城内、长安路
二梯队：南二环、未央大道
三梯队：东关正街、西关正街
各片区区域价值研判：
发展迅速
道路交通及公共出行发达
公建、生活、教育、医疗配套完善
最具都市化的区域
发展潜力依旧迅猛
投
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