建设工程估价笔记.pdf

实用文档 1、 工程估价 项目建设各阶段工程估价的内容 工程建设阶段 估价内容 项目建议书、可行性研究阶段 投资估算 初步设计阶段 设计概算 技术设计阶段 修正概算 施工图设计阶段 施工图预算 投标阶段 投标报价 承包人与发包人签订合同时 合同价 合同实施阶段 结算价 工程竣工验收后 竣工决算价 2、 建设工程项目总投资 生产性建 建设投资（也叫工程造价 ） 设工程项目 铺底流动资金（ 30%）注：非静非动 建设工程 项目总投资 非生产性建 建设投资 设工程项目 1、设备及工器具购置费（积极部分） 2、建筑安装工程费 工程费用 静态投资 建设 3、工程建设其他费用 投资 基本预备费 4、预备费 涨价预备费 动态投资 5、建设期利息 3、 1、设备购置费 ＝设备原价或进口设备抵岸价 +设备运杂费 设备及工器 2 、工、器具费 具购置费 3、生产家具费 4、 国产标准设备：一般按带有备件的出厂价计算 国产设 备原价 成本计算估价法 国产非标准设备 系列设备插入估价法 分部组合估价法 定额估价法 文案大全 实用文档 内陆交货类（出口国内陆） 5、进口设备交货方式 目的地交货类（进口国目的地） 装运港交货类 （出口国港口） 设备购置费＝设备原价或进口抵岸价 +设备运杂费 进口设备抵岸价＝货价 +国外运费 + 国外运输保险 +银行财务费 +外贸手续费 +进口关税 +增 值税 +消费税 进口设备抵岸价＝到岸价 +两费 +三税（消费税一般没有） 货价＝离岸价×人民币外汇牌价 到岸价＝ 货价 +国外运费 +国外运输保险 国外保险费＝（离岸价 +国外运费 +国外保险费）×保险费率 银行财务费＝离岸价×银行财务费率 外贸手续费＝到岸价×外贸手续费率 进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 增值税＝组成计税价格×增值税率（针对部分产品征收：汽车） 消费税＝（到岸价 +关税 +消费税）×消费税率 组成计税价格＝到岸价 +进口关税 +消费税 6、设备运杂费 由五个部分组成：⑴运费和装卸费⑵包装费⑶供销部分手续费