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谨呈：重庆大唐盛世房地产开发有限公司
【【福信大唐重庆长滨路项目福信大唐重庆长滨路项目】】营销营销策划报告策划报告
以小博大打破一切常规打破一切常规
2011.12.21
报告结构
1 Mission?Mission?
——目标梳理
2
重庆CBD核心，对话世界的窗口
1 Mission?
项目概况
目标梳理
重庆
CBD
3
新华路划分渝中半岛“两重天”，本项目位于
1 Mission?
渝中半岛下半城
下半城居住区域现状 ：下半城居住区域多年前已进入拆迁状态，但拆迁难度较大，速
度慢，被誉为繁华区里的“贫民窟”。区域详规尚未出台，指导性规划表明该区域为
解放碑中心未来的居住配套区域。
项目概况
目标梳理
下半城口碑：普遍认为是繁华区里的“贫民窟”
4
1 Mission? 区域印象：被城市遗忘的片区
项目周边区域现状落后项目周边区域现状落后
项目概况
目标梳理
土瓦房土瓦房
“
破烂的人行道
狭窄的街道
一切都是那么切都是那么
陈旧………
5
”
1 Mission? 与繁华一路/一江之隔，但有规划、有希望
项目概况
目标梳理
下半城规划下半城规划 ：： “三片两带三片两带”概念性规划概念性规划
“
有规划， 三片：湖广会馆片区、十八梯片区和储奇门经巴县衙门至白象街片区
两带两带 ：：顺城街经储奇门顺城街经储奇门、白象街到湖广会馆的白象街到湖广会馆的历史传统风貌保历史传统风貌保
有希望 护带和沿解东路至陕西路的重庆开埠文化保护带。
本项目特别说明：项目后面的邮局巷、白象街地块作为整个片区的
旅游服务带旅游服务带
”
6
6
1 Mission? 水陆“两通”便捷的交通体系及道路状况带来机
会和希望会和希望
交通现状： 目前公交系统相对薄弱，但自助交通非常便捷。距离解放碑约1.3公
里，车程约5分钟；距离朝天门1.5公里，车程约5分钟；朝天门码头现状：共
19个码头，其中11个
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