太原星湾房地产项目成功案例分享.ppt

链接太长高速，通往长治、平遥、临汾 通往清徐、吕梁 10 分钟通往武宿国际机场 10 分钟通往太原新南站 15 分钟通往太原老城区 星河湾 臻善配套承载城市理想，恢弘巨制谱写盛世蓝图 中国煤炭交易中心 太原美术馆 山西图书馆 山西大剧院 太原博物馆 山西科技馆 山西大医院 山西省体育中心 太原铁路新站 武宿机场新航站 设备齐全高品质体育馆 世界顶端白金五星级酒店 社区中央体育休闲公园 顶端社交会所 高端奢侈品购物商业街 太原星河湾 精装超奢华样板间 全球同纬度最美的园林 星河湾集团进军二线城市的首席作品， 也是目前为止，四地六座星河湾中开发 规模最大，规划最宏伟的项目。 太原星河湾项目概况 指标项目 指标量 总占地面积 91.36 万 M 2 规划总建筑面积 164.22 万 M 2 规划期数 六期 居住总户数 6625 户 容积率 2.4 绿地率 48% 高尔夫公园 246 亩 教育 3.55 万 M2 （中学 1.8 万 M2 ，小学 1.36 万 M2 ，幼儿园 0.39 万 M2 ） 会所建筑面积 23879.39 M 2 酒店客房 37644.81 M 2 商业街 13924.6 M 2 体育馆 3861.53 M 2 一期住宅总建筑面积 21.36 万 M 2 居住户数 644 户 机动车停车位 1300 席 商业街 全球同纬度最美的园林 Garden articles 太原星河湾园林篇 广州星河湾 北京星河湾 浦东星河湾 四地园林 星河湾海怡半岛 Garden articles “只要在中国同一个纬度发现最好的园林，都要 移植到星河湾里。” —— 黄文仔先生 “我们会调整每一棵树木的方向，确保不同的角 度看到的景观都是最美的。” —— 园林部 “星河湾那舒缓慢速的清流，那宁静的湖泊和盎 然的绿意，是逃离城市挤压的最好良方。星河湾 是一个可以把心安顿下来的地方。” —— 星河湾业主 “巴黎好像就在我家的窗外。” —— 星河湾业主 Bakey 女士 Garden articles 园林的规划设计理念 【园林规划模式】在星河湾所有的规划设计中，园林绿化是最后出设计图的。因为要根据已经找到 的苗木的品质，已有的资源来决定园林景观如何安排和规划。在施工过程中会根据实际拥有的资源 和现场环境不断修改设计以达到最好的效果。 【规划设计专属团队】此次太原星河湾的园林景观从设计到施工，所有图纸全部由星河湾园林设计 部门自主完成，真正实现了从中国制造到中国创造。 浦东星河湾园林示意 北京星河湾园林示意 千吨黄蜡石，镇守园区入口 浦东星河湾的园区入口处精心布置了入口组团景观 写有“星河湾荟苑”的重达 50 多吨的黄蜡石矗立在高高的银海枣下 太原星河湾园区入口组团景观的位置也已呈现 一块重达近百吨的黄蜡石镇守在此 浦东星河湾入口处的黄蜡石 太原星河湾入口处实景 开放到哪里美化到哪里 原来，地块东侧有一条很小的排洪用的东干渠横穿过，破旧不堪，破坏了地块的整体性，限制了整个社 区的统一规划。星河湾坚持社区环境与周边环境同步美化，为业主呈现最美的居住环境，决定出资对其进行 改造，将其改道并修建成一段明渠和一段暗渠，光改造这条排水沟就投入了 2000 多万元。 24 米社区主干道，堪比市政迎宾大道 星河湾灯柱矗立中间，绿化隔离双向行车，左右两边各两排成树庇护的人行小道…24米宽的社区道路 ，排排仪仗列队的大树及灯柱，尊贵感从进入社区便油然而生。 太原星河湾超越以往，楼栋间距达到惊人的 87-106 米。超大的楼间距，为园林景观发挥提供了充 足的空间，使得栋栋都是楼王，户户有景观、层层豪景来。 百米栋距，景观无敌 树多草少，成本最高，效果最好 一直以来，星河湾园林规划都秉持“树多草少”的原则，最大量释放氧气，既环保健康，同时使园林景 观更加立体，更加耐看。 室外游泳，太原一样拥有 黄董曾说过，“不能