南沙明珠湾区城市控制规划课件.ppt

广州南沙新区明珠湾区城市设计 起步区总体空间形态 广州南沙新区明珠湾区城市设计 灵山横沥空间形态 广州南沙新区明珠湾区城市设计 水乡社区空间形态 广州南沙新区明珠湾区城市设计 依据广州市规定 100 平方米住宅建筑面积 / 户， 3.2 人 / 户 《南沙新区总体规划（ 2011-2030 ）纲要》 人均居住用地达到 23-36 平方米 组团 人口规模 文化娱乐区 0.58 万 西部工业区 7.04 万 灵山岛尖 4.04 万 横沥岛尖 8.80 万 总人口 20.46 万 注：按照人均建筑面积核算的人口规模高于以人均居 住用地核算的人口规模，本次规划配置公共服务设施 按照高标准配置，采用 20.5 万的人口规模。 规划人口 广州南沙新区明珠湾区城市设计 广州南沙新区明珠湾区城市设计 广州南沙新区明珠湾区城市设计 广州南沙新区明珠湾区城市设计 广州南沙新区明珠湾区城市设计 广州南沙新区明珠湾区城市设计 广州南沙新区明珠湾区城市设计 城市设计及起步区控制性详细规划 广州南沙新区明珠湾区城市设计 规划范围 技术路线 项目历程 评审意见 成果目录 广州南沙新区明珠湾区城市设计 明珠湾区 地处蕉门水道、凫洲水道和龙穴南水道交汇的核心地区，规划总用地面积约 103 平方公里，其中陆域 面积约 67 平方公里， 可建设用地面积约为 60 平方公里。 明珠湾区起步区 位于明珠湾区北部，规划总用地面积约 33 平方公里，陆域面积约 19.1 平方公里， 可建设 用地面积约 18 平方公里。 广州南沙新区明珠湾区城市设计 3 多规合一 动态维护 1 、已有多轮次、多种规划。 2 、总规、综合交通规划、水利规划、市政规划同期同步进行。 3 、规划目标明确，但具体项目需逐步清晰落实。 4 、规划成果需要根据不同阶段的实施管理不断深化调整。 广州南沙新区明珠湾区城市设计 总体规划 水系规划 综 合 交 通 规 划 城 市 设 计 研 究 广州南沙新区明珠湾区城市设计 2011.8.26 《广州南沙新区总体概念规划国际咨询》获得专家评审会第一名。 2011.9.16 《广州市南沙新区开发建设现场会》汇报，获得广州市高层领导认可。 2011.10.9 《广州南沙新区总体概念规划方案综合》汇报，获得汪洋书记高度认可。 2012.1 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》与《广州南沙新区城市总体规划》同时开始修编。 2012.3.27 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》南沙区各委办局汇报、与中规院交流。 2012.5.17 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》南沙区委办局汇报。 2012.9.13 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》规划协调会。 2012.9.20 水系规划协调。 2012.9.27 广州市政府市长办公会，获得陈建华市长高度评价。 2012.10.15 广州市政府市长办公会，方案原则通过。 2012.12.6 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》新区管委会汇报。 2013.1.21 《南沙多规协调会》汇报，协同后各方达成一致。 2013.4.23 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》专家咨询评审会，获得专家一致认可 广州南沙新区明珠湾区城市设计 国际领先，国内一流 1. 规划成果内容全面，条文齐全，工作 深度、广度 达到了委托方的要求，是一个完整 的规划设计。 2. 成果对上位规划、交通、水利等专项规划解读全面，理解正确，保证了相关规划之 间的 延续性与协调性 。 3. 城市设计的设计理念正确，空间形态格局把握基本到位，既具有对远期的 指导性 ， 也具有现实的 操作性 。 4. “钻石水乡”设计理念及手法， 有特色，有创新，有深度 。 5.RES CITY 理念与控制体系是 创新性 的工作，对规划控制是亮点。 广州南沙新区明珠湾区城市设计 1. “构建活力湾区水乡，营造和谐共生社区” 2. “岭南水城，南海门户” 3. “岭南生态水城，南沙创新基地” 4. “魅力岭南、活力港湾、智慧水城” 5. “践行生态文明，打造岭南水城” 建议：规划理念应更加契合南沙地域特色 RES 深化落实 1. 加强对土地肌理、土地褶皱与城市布局形态关联研究。 2. 加强城市街区模式研究，塑造有岭南特色的城市肌理。 3. 加强公共开敞空间