八零后青年置业者地产的项目的策划的方案.ppt

东原·锦悦 为南坪着 “ 色 ” 本楼盘主要针对 80 后的青年置业者 市场定位 在阅读 80 后的年轻人的过程中，我们想起了福克纳的名著 《喧哗与骚动》 目标人群分析 √ 80 后的人喜欢陶醉、煽情和力量 √ 有很多 80 后都说，自己有双重性格，而 80 后是多面性的。 √ 他们能躺在沙发上，听一天周杰伦的歌，陶醉得不吃饭。 √ 他们能坐在电脑前打高档游戏，一遍又一遍，彻夜不眠。 √ 他们能让挚爱的汽车，风驰电掣，在马路上狂奔时速 100 码。 √ 他们能在繁闹的街边路旁，开一个属于自己的小店，寻求经商下海的刺激而不在 乎赔与赚。 √ 他们能将篮球场、足球场上的气氛，推到热血沸腾的顶峰，让对手崇拜得五体投 地。 √ 他们能把身边的伙伴，逗得满地旋转滚爬。 √ 她们能吸引白马上的王子，跪下来向她们求爱。 √ 他们能让骄傲的公主，变成爱情的囚犯。他们，有的是力量。 如此是 80 后！ 目标人群分析 “ 生活就是一场游戏” 这就是 80 后的生活态度！ 目标人群分析 方案一 ? 撰写一部以 80 后为主角的都市漫画小说 “锦悦”年华 《安放我们的青春岁月》 ? 设想故事的开始是在我们居住的小区 - 东原 · 锦悦，主人公是一个记者。 我们用第一人称的口吻来记录自己居住的小区的琐碎的事情。中间也 有自己的生活方式，完全的 80 后！ 活动构思 ? 小说中将描写 4 种颜色性格的 80 后人群：红，黄，蓝，绿；红色性格：热情，有 创意，主观，易怒；蓝色性格：全面，严谨，挑剔，严肃；黄色性格：直接，果 断，固执，专横；绿色性格：和平，友好，温和，软弱。这四类人不同的性格， 不同的生活状态，因为 东原 · 锦悦 产生交集。 ? 主人公生活的背景是在南坪，一个土生土长的南坪人，大学毕业三年，买了一套 房子，故事就从这里开始：他的买房记、他的装修日记、他的 邻居、他的爱情、 他的工作事业以及未来、他的 80 后的生活方式！ 活动构思 ? 用 80 后喜爱的漫画形式表现，用更轻松，更“潮”的文字来表达； ? 以天涯论坛，大渝网， QQ 群为主要推广网络，每天连载一章；平面新闻媒体 配合，社会新闻报道，新女报，渝报配合； ? 引起 80 后的关注，使其将小说人物对号入座，增加与品牌的亲近度； ? 由专属推广团队：包括文字，漫画，摄影，网上跟帖顶贴等成员，每天在网 络上炒作，持续 80 后相关的话题，迅速在网络上聚集人气； 活动构思 ? 从推广日期至项目开放日，每天在媒体上连载一章节的漫画小说； ? 召集红、黄、蓝、绿四类性格颜色的年轻人，在开放日之前，在东原 · 锦悦外 卖场领取《安放我们的青春岁月》专属的性格编码（礼物）；并针对四色性 格的人开展针对性的活动； ? 在东原 · 锦悦销售中心开放日当天，邀请所有领取了性格编码的年轻人前往现 场参与《安放我们的青春岁月》系列活动； ? 开放日至项目开盘期间，组织不同的符合四色性格的群体活动，如摄影，驴 行，真人 CS 大赛， 08 名人“风尚”展等，锁定目标人群； 活动节点 ? 故事大纲 第一阶段先用从买房子开始，这一段是我们着重描写的地方，从工作方式， 生活方式，生活态度以及和父母的关系等方面入手，以及他的看房记，买房 记，这里是重点介绍的部分，因为现在 80 后的在买房子的时候还是会听从家 人的意见！ 第二阶段从开始装修房子开始，从创意开始！然后认识自己的邻居建立属于 小区的 QQ 群，大家开始在南坪群体活动！ 第三阶段从居住开始，重在邻居，朋友，还有南坪的生活方式！ 《安放我们的青春岁月》 原来隔壁是在打网球 蓝色性格 天赋的潜能力：一丝不苟地执行工作，高标准，追求完美。 本性的局限：强烈的不安全感，较真，挑剔他人及自己的表现。 今天隔壁的邻居搬进来了，一男一女！男的比我小一岁，女的比我小三岁！ 据男的说他 们是找的重庆市最好的一家装修公司装修的！我估计这一对情侣被骗 了不少钱，因为装修公司肯定把墙壁打了从新糊上的！这天下午本来就很累了。 采访完了，回到家想小憩一下。趴在床上刚刚闭上眼睛，就听到墙壁上传来若隐 若现的声音，我竖起耳朵听，发现这声音时而高亢，时而婉转，时而