高层住宅质量通病防治措施.pdfVIP

. 高层住宅质量通病防治措施探讨 随着社会经济的进步及土地资源的日益紧，住宅工程逐步向高层住宅发展， 高层住宅一般在较大的城市发展比较成熟， 目前许多中小城市也逐步向高层住宅 发展。但受建筑施工水平等综合因素影响， 易出现较多的问题和隐患， 造成的影 响也比普通多层住宅大，后果也较严重。 高层建筑出现质量问题后，往往维修困难，牵扯面广。所以在施工中就要加 强措施，提高管理水平，认真做好通病防治工作，高层住宅质量通病主要表现， 钢筋混凝土工程有： 1、麻面 2、蜂窝 3、孔洞 4 、漏筋 5、缺角掉棱 6 、施工逢 夹层 7 、楼面裂缝 8、墙裂缝等；外墙有： 1.门窗与外墙交接部位渗水、 2.散水坡 渗水、 3.外墙预埋件根部渗水、 4.变形缝部位渗水、 5.外墙镶贴饰面块材渗漏、 6.铝合金门窗的渗漏、 7.外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏。 一、钢筋混凝土质量通病产生原因及预防措施 （一）麻面 1、 现象。混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点，形成租糙