建设工程施工合同管理研究报告.ppt

思考题？？ 某工程，建设单位委托监理单位实施施工阶段监理，按照施工总承包合同约定，建设单位负责空调设备和部分工程材料的采购，施工总承包单位选择桩基施工和设备安装两家分包单位。在施工过程中，发生如下事件： 事件1：在桩基施工时，专业监理工程师发现桩基施工单位与原申报批准的桩基施工分包单位不一致。经查，施工总承包单位为保证施工进度，擅自增加了一家桩基施工分包单位。 事件2：专业监理工程师对使用商品混凝土的现浇结构验收时，发现施工现场混凝土试块的强度不合格，拒绝签字。施工单位认为，建设单位提供的商品混凝土质量存在问题，经法定检测机构对现浇结构的实体进行检测，结果为商品混凝土质量不合格。 事件3：在给水管道验收时，专业监理工程师发现部分管道渗漏。经查，是由于设备安装单位使用的密封材料存在质量缺陷所致 问题：1. 监理机构对事件1如何处理？2.针对事件2中现浇结构的质量问题，建设单位、监理单位和施工总成本单位是否应承担责任？说明理由。3.管道渗漏的责任由谁来负？ 第三节 建设工程勘察、设计与委托监理合同 3.1 建设工程勘察合同 3.2 建设工程设计合同 3.3 建设工程监理合同 3.1 建设工程勘察合同 一、建设工程勘察合同的概念 二、建设工程勘察合同示范文本 三、建设工程勘察合同的订立 四、建设工程勘察合同的履行管理 3.1 建设工程勘察合同 一、建设工程勘察合同的概念 建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。 为了保证工程项目的建设质量达到预期的投资目的，实施过程必须遵循项目建设的内在规律，即坚持先勘察、后设计、再施工的程序。 发包人通过招标方式与选择的中标人就委托的勘察、设计任务签订合同。订立合同委托勘察、设计任务是发包人和承包人的自主市场行为，但必须遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等法律、法规和规章的要求。为了保证勘察、设计合同的内容完备、责任明确、风险责任分担合理，建设部和国家工商行政管理局在2000年颁布了建设工程勘察合同示范文本和建设工程设计合同示范文本。 3.1 建设工程勘察合同 二、建设工程勘察合同示范文本 勘察合同范本按照委托勘察任务的不同分为两个版本 1．建设工程勘察合同(一)[GF一2000—0203] 范本适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察(含凿井)、工程测量、工程物探等勘察。合同条款的主要内容包括： (1)工程概况； (2)发包人应提供的资料； (3)勘察成果的提交； (4)勘察费用的支付； (5)发包人、勘察人责任； (6)违约责任； (7)未尽事宜的约定； (8)其他约定事项； (9)合同争议的解决； (10)合同生效 3.1 建设工程勘察合同 二、建设工程勘察合同示范文本 2．建设工程勘察合同(二)[GF一2000—0204] 该范本的委托工作内容仅涉及岩土工程，包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。由于委托工作范围包括岩土工程的设计、处理和监测，因此，合同条款的主要内容除了上述勘察合同应具备的条款外，还包括变更及工程费的调整；材料设备的供应；报告、文件、治理的工程等的检查和验收等方面的约定条款。 3.1 建设工程勘察合同 三、建设工程勘察合同的订立 依据范本订立勘察合同时，双方通过协商，应根据工程项目的特点，在相应条款内明确以下方面的具体内容。 (一)发包人应提供的勘察依据文件和资料 (二)委托任务的工作范围 (三)合同工期 (四)勘察费用 (五)发包人应为勘察人提供的现场工作条件 (六)违约责任 (七)合同争议的最终解决方式、约定仲裁委员会的名称 3.1 建设工程勘察合同 三、建设工程勘察合同的订立 (一)发包人应提供的勘察依据文件和资料 (1)提供本工程批准文件(复印件)，以及用地(附红线范围)、施工、勘察许可 等批件(复印件)； (2)提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图； (3)提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料； (4)提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图； (5)其他必要的相关资料。 3.1 建设工程勘察合同 三、建设工程勘察合同的订立 (二)委托任务的工作范围 (1)工程勘察任务(内容)。可能包括：自然条件观测；地形图测绘；资源探测土工程