某某项目入市策略课件.pptxVIP

吉宝置业中国 南翔项目入市策略报 告 体 系Project Structure Part1. 现状审视及核心问题导出 Part2. 入市营销策略 Part3. 中原优势资源现状审视根据目前的政策态势及对市场走势的预判，我们选取2011年9－12月同类区域的市场数据作为参考。“价格”接近的项目中（15％浮动范围），成交最多的是与项目同版块内的华润中央公园，共162套。“套数”达到项目设定值的全部为低价楼盘，最高均价仅18000元／平米。项目区域销售均价总銷套数1华润中央公园嘉定238601622鹏欣·一品漫城三期?闵利茉莉公馆闵地新南路壹号?松科·城花新园闵尚湾二期?松方城市豪苑?浦阳苑?闵林湾三期闵行241981810中海御景熙岸南汇2301814现状审视 通过对数据的分析得出，本项目的目标［价格］和［销量］在全市同类区域中，两者的函数关系是反曲线的，不存在交集。300套销售量28000元／平米销售价格9－12月销售周期本项目的目标是否无法实现？现状审视南翔版块标杆项目历史量价回顾 版块标杆项近2年的年度均价涨幅在5000元／平米左右。 目前版块内公寓物业最高成交均价为24000元／平米。 ［金地格林世界］项目在2010年9月至12月期间，总