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新民居建设典型材料 一、新民居规划建设情况 王桥乡董井寨新民居规划在 215 省道西，董井寨村东南，占地面积 400 亩，由董井寨、李井寨、张井寨、冯井寨、赵庄、北留庄东等村联村建设，定 名“井寨新村”，计划入住540户，3200人，规划XX年内新村建设完成，打 造新型中心社区。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 “井寨新村”按照“典型引导、梯次推进、突出特色、创先争优”的工作 思路，结合该村地理位置，规划沿 106 国道建设临路商铺、百货、农资超市、 宾馆、饭店、医疗门诊、停车场，沿新村中心大街建设村级组织活动场所（村 民中心）、幼儿园、群众休闲娱乐场所、绿地等公益设施。新民居设计为单院 二层建筑，楼房建筑面积分 210 平方米、 191平方米和 161平方米三种，每平 方米造价 650 元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 通过合理规划，上下努力，全乡新民居建设工程进展顺利，在全县观摩中 取得了第二名的好成绩。尤其是今年 4月份，按照武书记视察王桥乡新民居建 设时的指示精神，我乡组织有关人员到河南新乡、邯郸县兼庄、山东高唐进行 参观考察，并联系县规划局和山东筑铭建筑设计院对新民居进行了重新规划， 改变了民居样式，并在村域内规划了居民区、林果种植区、项目建设区、商贸 区等功能区，做到了分区明确，功能完善。截止目前， XX年开工建设四栋32该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 户，已完成主体建设28户；XX年新开工六栋46户，其中一栋完成主体建设， 其余五栋正在建设中；道路、排水等基础设施建设已竣工，广场、村民中心等 配套设施主体完工，新民居整体框架基本完成。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、新民居建设的几点做法 王桥乡党委、政府认真落实县委“三个一”要求，将新民居建设作为“一 把手”工程，党委书记一线指挥，主管副职和村党支部书记盯死一线解决问 题，明确职责，相互配合，全力投入到宣传、发动和推进新民居建设的各项工 作中。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、多渠道筹资，大力破解资金难问题。乡村多方筹集资金，用于新民居建 设。一是采取“开发商先期建设、农户分期偿还”的办法，由开发商投资建设 主体工程，一层竣工时农户付款总额的 30%，二层竣工时农户付款总额的 40%， 工程封顶完工时农户付清余下的房款，减轻了农户的资金压力。二是积极协调 金融部门，联系新民居建设专项贷款，每户贷款 3 万元。三是制定了奖励补助 政策，先期报名建房户免收土地占用费，并补贴每户 5 吨水泥。四是为率先入 住户奖励太阳能一台，推广太阳能取暖，实现节能减排。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、全方位运作，大力破解用地难问题。推进新民居建设，“用地难”是摆 在乡村面前的一道难题，特别是实施村庄迁并建设，用土地成为难点。一是严 控规划。对新民居规划面积严格控制，户占地面积原则上控制在 230 平方米以 内，推行一户一宅。二是灵活置换。在规划区中我们划分了董井寨村自建和开 发商承建两个区域，对开发商承建占用的董井寨村土地，按占一补一原则，在 规划迁并村土地中进行置换，目前在建的五排就是采用这种办法。三是租赁使 用或一次性购买。根据董井寨村实际情况，对开发商承建占用的土地按年付给 村集体租金或一次性购买。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、立体式建设，各项配套工程全面实施。乡党委政府不等不靠，积极谋 划，通过直接投入、融借社会资金、施工队垫资等方式，大力度推进基础设施 建设，全力打造新民居整体框架。先后投资 65.5 万元完成 9400 平方米的主街 道硬化工程，投资 20 万元完成主街道 2500米的排水设施建设，投资 10 万元完 成部分路沿石铺设等辅助工程，投资 5 万元完成休闲广场内的篮球场建设，投 资 8 万元完成高压线路改造、新增 100kva 变压器一台，投资 45.4 万元的村民 中心、老年活动中心、“两室”完成主体工程，投资 24.76 万元的健身广场、 休闲广场正在施工。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、大力度推进，确保高标准完成新民居建设任务。一是压死责任。成立新 民居建设指挥部，由党委书记任指挥长，安排专门人员集中办公。实行党政班 子成员分包建设工程机制，把新民居建设量化为 17 项具体任务目标，逐一分解 落实到各位班子成员。二是倒排工期。列出新民居工程建设时间表，明确到每 周、每天干什么，达到什么进度。制作倒计时图表，分别张挂在工程现场和乡该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠