合景泰富东升别墅项目传播策略推广提报案.ppt

团队介绍 湛攀峰 策略总监 10年 曾负责项目包括未名山、宝宇天峰、一方公馆、优山美地、半山半岛、绿地?盘龙谷、武清泉洲水城、中粮?隆玺壹号、君山高尔夫别墅等。 殷开源 部长 10年 负责多个综合体项目，擅长商业推广，曾负责项目包括中粮大悦城、太伟?青山一品、中粮?隆玺壹号、远洋未来广场、龙湾城等。 刘殿燊 副总经理 12年 从事房地产广告工作超过12年，负责项目类型广泛，拥有丰富的策划经验。 张彦杰 创意总监 7年 曾负责北京龙湖花盛香堤 、北京金隅万科城、北京华润翡翠城6期、北京上湖、北京首开常青藤、北京首城国际、北京永定河孔雀城、北京潮白河孔雀城、北京八达岭孔雀城、廊坊天地凤凰城等多个项目的美术指导和审核工作。 徐友超 美术指导 4年 富力?津门湖，富力?广东大厦，富力?桃园，和弘瞰海，民发?盛特区、人和院、天悦花苑、东贸国际、北京永定河孔雀城、北京潮白河孔雀城、北京八达岭孔雀城。 孟婕 客户经理 4年 天津远洋未来广场、北京远洋未来广场、远洋光华国际、北京中粮祥云、中粮?隆玺壹号、西蒙奈伦广场、北京永定河孔雀城、北京潮白河孔雀城、北京八达岭孔雀城。 瞿凯 文案指导 5年 曾负责项目包括首创芭蕾雨?悦都、首开铂郡、香悦四季、嘉铭中心、合生财富中心、石家庄嘉悦中心、合生企业家小镇等。 以上，感谢聆听 活动主题 还天空以天空的颜色 ——创业板总裁班骑行团绿色出行公益活动 邀请创业板总裁班与学生志愿者，骑自行车绕二环一圈，制造舆论声势 扩大项目影响力，墙外开花墙内香 升温活动 （4月中旬——5月中旬） 活动主题 挥洒传奇 ——《胡润百富》创业板富豪高尔夫精英赛 与《胡润百富》杂志合作，邀请《胡润百富》 2013年富豪榜前10名在北京举办一场高尔夫精英赛 巩固活动 (6月底——7月） 活动主题 驭“墅”有道 ——地产专家聚首话100墅座谈会 与今久的全国房地产经理人联盟（简称全经联）搞一场100墅效应的座谈会，扩大业界知名度，提高品牌影响力 感恩活动 活动主题 中秋100墅传奇之夜 ——100墅业主与创业板总裁班中秋联谊晚宴 在中秋之际，联动老业主与创业板总裁班 办一场感恩回馈业主的英伦美食晚宴活动 制造事件，继续扩大影响力 暖场活动 学院派名仕会 （周末暖场活动，名品、英伦美食、红酒、雪茄、收藏、艺术、演艺等） ?关于卖场包装 卖场包装原则： 从外围到售楼处室内，营造浓郁的新学院派氛围，增强体验感。 把卖场阵地包装变成事件营销，制造话题与关注。 立体围挡，营造情景式体验 在售楼处室内，安排一个露背的模特，供客人拍照，以便扫下二维码 示意 【气味】书山图书馆 促销建议 定制礼品：如学院派风格的小家具、英文版大不列颠百科全书、定制英伦贵族风格全套餐具、定制英伦贵族西服等 学院派风格的小家具 英文版大不列颠百科全书 英伦贵族风格全套餐具 定制英伦 贵族服装 传播计划 传播推广计划 传播预算 户外高炮视觉示意 报纸、杂志、灯箱广告 亮相前悬念广告 《马云传奇人生篇》 成为神话之前，都说我是疯子 ? ——马云 收藏100个学院派传奇 100墅 《俞敏洪传奇人生篇》 如果不离开北大，现在只是一个英语老师！ ? ——俞敏洪 收藏100个学院派传奇 100墅 《雷军传奇人生篇》 如果不再干一把，心里还是不踏实！ ——雷军 收藏100个学院派传奇 100墅 《海归精英篇》 我的英语是伦敦腔 我的母语却是北京味 收藏100个学院派传奇 100墅 《IT经理人篇》 我的事业在创业板 我的朋友却是学院派 收藏100个学院派传奇 100墅 《教授篇》 我的课堂在中国 我的学生却来自海内外 收藏100个学院派传奇 100墅 T3航灯箱示意 特殊媒体——精准覆盖 内刊：针对我们客群所工作的地方 海淀各大院校内刊（如清华、北大、人大等） 中关村硅谷科技园内刊 高端会所：特殊DM 劳斯莱斯俱乐部、捷豹俱乐部等 特殊DM示意 新媒体——制造事件 二维码应用 微信：腾讯 微博：新浪 门户网站：新浪、搜狐 原则：微信做服务、微博积累粉丝，门户网站做影响 如：2013年房地产10大营销创新 ——合肥万科草坪二维码 增强现实AR技术，更好体验学院派惬意生活 示意 微楼书 微信广告之一 微信广告之二 微信广告之三 ?关于公关活动 大活动 引爆事件 将“100”这一信息点发挥到极致，借助事件营销引爆市场关注，形成话题。 暖场活动 营造氛围 售楼处完工后进行现场暖场活动，增加现场活跃度，维持客户粘度及老业主忠诚度。 活动策略 引爆活动 （3月——4月中旬） 活动主题： 我眼中的学院派企业家偶像 ——学院派企业家之100墅荣耀盛典 与北大合作，包装整个“百年讲堂”