典当行业抵押合同（房产）.docVIP

ⅩⅩ市典当行业抵押合同（房产） 抵押合同 编号： 2015 年典押字第 号 抵押权人（甲方）: 地 址： 电 话： 抵押人（乙方）： 身份证号码： 借款人住址： 电 话： 为保障甲方贷款债权的实现，乙方愿意向甲方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。 第一条 乙方以其所有并有权处分的房产为抵押物向甲方提供担保。 抵押物地址： 产权证编号： 土地证编号： （详见抵押物清单及财产有效证书） 第二条 乙方抵押担保的债权为甲方依据 年典借字第 号借款合同（以下简称借款合同）发放的贷款，数额为人民币 元 （大写），借款期限 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 乙方抵押担保的范围为借款合同载明的贷款本金、综合费用及实现债权的全部费用。 第四条 乙方承诺 保证对其抵押物享有完全的无任何争议的所有权和处分权： 在抵押合同有效期间，乙方应妥善保管和使用该抵押物，保证抵押物的完好。甲方如需了解抵押物情况，乙方应随时予以配合。 乙方在本合同生效之日，提供甲方所需的该抵押物全部手续交甲方保管，同时甲、双方确认抵押物清单。 乙方负责办理本合同项下抵押物的抵押登记等相关事宜并承担全部费用。 第五条 在抵押期间，由于乙方的行为造成抵押物价值减少，或由于其他原因甲方认为抵押物价值减少，乙方须在抵押物价值减少情况发生30天内增补与减少的价值相当的财产进行抵押另行提供有效担保，并按甲方要求办理相关手续。除自然因素或不可抗拒力外，在抵押合同生效期间，抵押物灭失、损坏等其他原因使抵押物价值不复存在或明显减少，乙方（或其法定继承人、代理人）必须在出现问题3日内书面通知甲方，并另行签署担保合同，甲、乙双方的债权、债务关系不能因此而解除。 第六条 在抵押期间，乙方转让、出租、赠与、放弃或以其他形式处分抵押物必须争得甲方的书面同意，甲方同意后，转让抵押物所得价款优先清偿借款合同中的借款及相关费用。 第七条 有下列行为之一，抵押人（或其法定继承人、代理人）必须及时书面通知甲方： （一）抵押物的权属发生争议； （二）抵押人住所、电话、通讯地址发生变更； （三）抵押财产涉及或可能涉及诉讼或仲裁时； （四）抵押人新发生大额举债行为的。包括向银行或私人借款； （五）抵押人发生重大伤残事故或发现患有严重疾病且危及就业和生命安全的； （六）抵押人死亡而无继承人履行合同或继承人放弃继承权的。 乙方出现上述一项或多项情况时，应该发现情况后5日内书面通知甲方。 第八条 如乙方违反本合同中的第四条、第五条、第六条、第七条约定给甲方造成损失的，应承担全部经济赔偿责任。发生本合同第七条第(六)项约定的事项时，甲方有权处分该抵押物，所得价款优先受偿。 第九条 如发生借款合同中载明的乙方违约情况，甲方可依据借款合同的约定提前收回贷款或解除合同，要求借款人偿还全部借款及费用而借款人无力偿还时，甲方有权提前处置抵押物收回贷款本金及全部综合费用。 第十条 借款合同履行期届满，乙方未清偿债务，乙方同意并授权委托甲方处分抵押物，所得价款甲方优先受偿。 第十一条 本合同生效以后，如借款人与甲方协议延长借款合同履行期，应事先争得甲方书面同意，同时，乙方有义务向登记机关变更登记。本合同不因借款合同无效而无效。 第十二条 双方约定的