绿色建筑节材技术措施指引2012.6.15.pdfVIP

绿色建筑节材技术措施指引 （试行） 编制 绿色建筑推进小组 发布日期：2012 年 6 月 15 日 目 录 1 总则 2 一般 要求 3 建筑方面 4 结构方面 5 机电方面 6 景观方面 7 其他方面 8 附则 第 页 共 28 页 2 1. 总则 1.1 为加强绿色建筑节材技术管控，提升集团成本方面的核心竞争力，根据国家有关法律、法规 及政府有关条例、规范、标准、规定，结合房地产开发过程中积累的节材经验制定本指引。 1.2 绿色建筑节材等于节财。技术运用水平决定了一个企业底盘的高低，技术化节材水平某种程 度上决定了一个房地产公司成本控制能力的大小。据初步测算，通过建筑、结构、机电等方 面的设计优化，城市综合体每平米通常可节约建安成本 200 元以上。 1.3 绿色建筑节材等于节能。水泥、钢材、玻璃、面砖、沙石等主要建材在生产过程中不仅消耗 了大量能源，而且产生大量的建筑垃圾，绿色建筑节材将极大地降低自然与环境负荷。 1.4 绿色建筑节材强调设计先行。由于设计阶段决定了建安成本的 75%或以上，应通过跨专业沟 通与互动、技术经济比较与精细化设计，加强设计阶段的节材技术管控。 2. 一般要求 2.1 各项目应结合日常工作加强节材技术、方法、经验和案例的积累与分享，以不断提升集团绿 色建筑节材技术管控能力。 2.2 各项目应将相应技术措施与要求列入相应设计任务书、招标文件和合同中，并选择具有丰富 节材经验和相应节材能力的设计单位。 2.3 绿色建筑节材技术管控需要大量的、经验丰富的专业人才，必要时可依托外部咨询公司，形 成设计监理机制。 3. 建筑方面 3.1 竖向规划 3.1.1 恶劣地质条件（软土、溶洞、滑坡、膨胀土、地下水、地面沉陷等）拿地前通盘考虑， 拿地后谨慎利用、因地制宜利用，条件许可时也可适当规避，避免基础比房子贵的尴尬 局面。 3.1.2 竖向规划宜甲方、设计单位、施工单位共同商定，总图等专业应提前节介入方案设计等 环节，动态控制。 3.1.3 结合周边道路标高、市政管网标高等，按土方量最小原则确定场地标高并尽可能就地平 衡，场地标高严禁随意变动，特别是大面积平坦场地。 3.1.4 应尽量利用重力自流排水，避免设置污水泵站、排涝泵站等提水设施，如设置排涝泵站 则应充分利用水体、坑塘、洼地的蓄洪功能降低泵站装机容量。 第 页 共 28 页 3 3.1.5 土方规划应结合人工山体、水体等景观措施进行，就地平衡，避免二次倒运。 3.1.6 充分利用原有地貌及场地上有价值的树木、水塘、水系等，避免大开挖高填方。 3.1.7 山地项目应提前进行排洪规划并预埋涵管，以便挖方就地回填山谷重构，节约成本。 3.1.8 山地项目竖向规划完成后才能进行建筑布置，切忌以平地思维布置山地建筑。 3.1.9 绝大部分山地项目户型与地形结合不好，应根据竖向规划确定产品类型，确定经济的平 台高差，避免大开挖高填方。 3.1.10 山地项目可利用填方区布置地下室，结合实际地形确定赠送面积。 3.1.11边坡支护成本：自然放坡＜预应力锚杆+混凝土喷射＜毛石挡土墙＜钢筋混凝土挡土墙。 结合实际地质及高差尽量自然放坡，尽量减少钢筋混凝土挡土墙、护壁数量，边坡支护 方式宜进行多方案经济性比较。 3.1.12土方施工应严禁施工单位超挖、超填或随意加大爆破药量，以节约土方量。 3