商铺物业管理系统服务协议详情(例范本).pdfVIP

标准文档 商铺物业管理协议 本协议双方当事人： 物业管理单位 （以下简称甲方）： 商铺业主 / 租赁人（以下简称乙方） ： 为确保天和购物广场（以下简称：本物业）物业管理服务的有序 实施，保证物业管理活动当事人的合法权益， 避免和减少物业管理纠 纷，将商场营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所， 根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的要求，在互利平 等、协商一致的基础上， 甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议， 并共同遵守。具体条款如下： 第一条 乙方所经营物业基本情况 物业名称： 物业类型： 坐落位置： 建筑面积： 平方米 乙方购买 / 租赁商铺合同编号： 第二条 甲方的权利义务 1、 对商铺公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、安全等 项目进行维护、修缮、服务与管理。 2、 为检查、维护本物业的任何一部分或为履行管理责任，有权 携带一切必须的工具、 设备及材料进入本物业任何一部分， 如有必要， 实用大全 标准文档 可进入任何商铺的内部， 但应提前向有关商铺业主 （租户）说明原因。 3、 根据相关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项 物业管理制度，并采取公告或书面通知形式告知乙方。 4、 有权进入正在装修的商铺内，以检查并确定是否违反装修 守则，如发现任何业主或租户聘用的承建商及其工人违反装修守则， 有权禁止该等人士进入本物业， 并要求违反者限期整改， 并赔偿因此 造成公共部位或毗邻房屋的损失及承担其他一切连带责任。 5、 建立健全本物业的物业管理档案资料。 6、 制止违反本物业有关管理制度的行为。 7、 甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务， 但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。 8、 向乙方收取物业管理费用及其他相关费用。 第三条 乙方的权利义务 1、 依法享有所购（租赁）商铺的使用权。 2、 依法享有合理使用共用部位及共用设备设施的权利，但须 遵守甲方相应的管理规定。 3、 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和 监督权。 4、 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向 甲方提出意见、建议或投诉，但不得直接惩戒（如打、骂等）甲方之 员工或甲方聘请的专业公司之员工。 5、 遵守本物业的各项管理制度，听从物业管理人员的管理安 实用大全 标准文档 排。 6、 按时向甲方交纳物业管理服务费及其他相关费用（如：空 调费、电梯费等） 。 7、 装饰装修商铺时，须遵守房屋装饰装修管理规定，听从管 理人员的安排。 8、 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变 其使用功能。 9、 出租或转让商铺时，要事先书面通知甲方，并与承租方或 受让方向甲方办理相关手续， 缴纳相应费用后， 告知受让方与甲方签 订本协议。 10、 对租赁人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度造 成的损失、损害的 , 应承担民事责任。 11、 做好各自商铺内的防火、防盗、卫生及其他安全工作。 12、 按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、 通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系 , 不得侵害 他人的合法权益。 13、 对商铺的管道