颐和原著-产品手册0328教学提纲.docVIP

颐和原著-产品手册0328 精品文档 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 颐和原著产品别册（框架结构） 封面 LOGO 传世府邸 国宝级私人收藏 目录导读CONTENTS PART1：一个显赫的地址 与颐和园相依相伴 城市之中，畅达八方 自然山水与风水宝地的天赋之美 百年学府中心区 PART2：国宝级传世府邸 见著人的91席 东方礼序与西方形制 盛世造园 集萃天下大美 甄选寰宇 考究极限 PART3：世界级合作团队 龙湖地产 Bassenian / Lagoni Architects HZS HBA 前跨页（文字调性） 在历史刻度上必定粲然的2008，龙湖地产联袂当今世界备受尊重的专业团队，在被称为盛世屋脊的佛香阁边的土地上，精心修筑承载当代中华领袖的梦想家园。 站在时代的仰角，以这片土地沉着而深邃的血脉肌理为心灵蓝图，卓著颐和精神为原典的当代传世府邸，是龙湖坚定的责任，更是历史赋予的重大使命。 内容提纲 PART1：一个显赫的地址 P3—8之间 位置： 与颐和园相依相伴 颐和原著项目紧邻颐和园东宫门。北临同庆街（古“御道”），西临“总理衙门”，南临二龙闸路，东临西苑路。 颐和原著位于清朝康乾盛世三代帝王所缔造的三大皇家园林（畅春园、圆明园、清漪园，其中清漪园即颐和园）的中心位置，既具有帝王择址造园所看重的大好风水，又被赋予了浓重的历史人文色彩。 交通： 城市之中，畅达八方 颐和原著位于北四环与北五环之间，可通过昆明湖东路方便地通达北四环，或通过万泉河快速路通达北四环、北五环。 环境： 自然山水与风水宝地的天赋之美 项目所处位置历来被称为“上风上水”之地，丰富的水源涵养了茂盛的绿化，历史上形成了以“三山五园”（万寿山、玉泉山、香山、静宜园、静明园、清漪园、畅春园和圆明园）为代表的皇家园林，今天则成为历史风貌得到严格保护的旅游区，它是北京的一个绿肺，大都市中宁静的一隅。 人文： 百年学府中心区 从海淀作为中国学府核心区和知识中心的角度阐述项目的人文价值。 颐和原著项目西边的玉泉山是中央军委所在地；中央党校、国际关系学院等国家重要机构近在咫尺；项目以东有中国最著名的北京大学与清华大学。 PART2：国宝级传世府邸 P9—P25之间 规划： 见著人的91席 颐和原著项目在平面规划中，尽最大可能扩大了住宅部分的用地面积，保证居住的舒适度.把商业部分安置在项目的东北侧，与住宅部分相互独立、严格区隔，并让商业部分形成隔离人流的屏障。 为确保社区舒适性需求，颐和原著特地规划地上、地下双层车道系统，业主可通过小区入口直接进入地下车库然后经由私家电梯直接入户，完备高端住宅的人性化考量。 住宅部分的布局形成四排院落式传统坡屋顶独立住宅，共计9种户型，91套。每套住宅一共包含四层，总建筑面积介于1000-3260平米之间。 附：主要规划指标 用地性质 居住及商业 总建筑面积 132200平方米 总用地面积 153816.78平方米 地上建筑面积 47200平方米 建设用地面积 97808.90平方米 地下建筑面积 85000平方米 代征地面积 56007.88平方米 住宅建筑面积 81800平方米 容积率 0.48 商业建筑面积 50400平方米 建筑限高 4.5 绿地率 30% 建筑： （核心精神） 东方礼序与西方形制 颐和原著在空间设计、技术和材料应用方面，堪称集天下之美，兼容并蓄。空间的布局围绕“立体四合院”的概念打造，使得生活画卷的次第展开，复兴了中国国传统的礼序思想，同时建筑的外立面，带有鲜明的中式建筑元素。 通过“西技中魂”之手法，为整个项目打造一个中国魂，本质上以建筑延展中国文化在新时代的生命力。从这个意义上说，颐和原著是中式大宅，不是西式别墅。 （外立面） 中国居住精义与世界建筑表象 受地域特征的影响，颐和原著吸取中国传统特色，又结合世界表象原创当代领袖新建筑。首先，采用传统的气势恢宏的大屋顶形式；其次，在外立面的设计中，以赖特风格为借鉴，以“唐风”为魂，融入了丰富的中国住宅建筑符号（例如仿斗拱的柱头、中式窗棂等）。另一方面，外立面全部使用进口石材贴面，具有西式建筑的力量感，特别是官邸建筑的稳重。 颐和原著的外立面可以说是很好地融合了欧式建筑的气质与中式建筑的灵魂，与既传承历史、又兼容并蓄的大国崛起的时代特征相呼应。 （空间布局） 层层递进 礼制空间 颐和原著的建筑设计有一个“立体四合院”的概念，在空间布局上，延续四合院次第展开、层层递进的礼序思想。但是传统四合院并不真正适合居住，