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第十章建设工程规划管理
教学目标
了解建设工程规划管理概念和作用,熟
悉建设工程规划管理的内容,掌握建设工
程规划管理的程序和操作要求
教学重点
掌握建设工程规划管理的内容,建设工
程规划管理的程序和操作要求。
教学难点
建设工程规划管理的程序和操作要求
第一节工程规划管理概述
建设工程规划管理的基本概念
是依据城市规划及城市规划管理法规,根搓
建设工程具体情
合有关专业管理部
规模
处窥財存等存男、核
、建设工程规划管理的作用
1.保证建设工程符合城市规划要求
2.保障城市公共利益
3.优化城市环境景观
4.综合协调相关矛盾
第二节工程规划管理内容
建设工程使用性质的控制:
保证土地利用符合城市规划布局要求。
、建筑容积率的控制
1、建筑容积率的核定
★计算方法
★建筑面积统计口径
★建筑基地面积统计
建筑容积率的奖励
建筑密度的控制
确胬鎊鼇地姪匐龍斈、消防通道、你车
四、绿地率的控制:要注重实际,尽可能多植
乔术
五入建筑(层数)高度的控制:临街注重限高
住宅限层。
六、建筑间距的控制:多考虑日照、消防
卫生、施工、空间景观
七、建筑范围的控制
★建筑后退用地红线距离
★建筑后退道路红线距离
★建筑后退铁路线距离
★建筑后退高压电力线距离
★建筑退让河道蓝线距离
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