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渝能万怡阳光 100 城市广场 市场调查报告 深圳市尺度市场策略顾问有限公司 1 目 录 第一部分 住宅篇 前 言 1 一、项目背景 1 二、研究目标 1 三、执行情况 2 四、报告说明 6 第一章 重庆市房地产市场综述 9 一、重庆房地产市场分析 9 二、重庆住宅市场分析 11 三、江北区房地产市场分析 14 四、与房地产相关的金融政策 16 五、城市规划及基础设施建设 17 第二章 潜在消费者入户调查定量分析报告 20 一、调研说明 20 二、被访者的背景资料 23 三、购买意向与计划 40 四、购买决策及影响因素 63 五、片区及项目地认知 67 六、一期产品测试 75 七、消费者细分 76 第三章 片区业主座谈会定性分析 82 一、执行说明 82 I 二、第一场座谈会观点分析 83 三、第二场座谈会观点分析 98 四、第三场座谈会观点分析 108 五、结论 120 第四章 住宅类楼盘调查 123 一、楼盘个案分析 123 二、住宅楼盘调查小结 127 第二部分 商业篇 第一章 重庆商业环境综述 130 一、重庆市主城区商业现状 130 二、江北区商业状况 141 第二章 片区商业普查定量分析 148 一、项目执行情况说明 148 二、商业普查情况分析 149 三、商铺租赁情况分析 157 四、周边大型商业调查 158 五、主要结论 161 第三章 商业设施及项目调查 163 一、调查说明 163 二、商业物业个案分析 163 第四章 商铺经营者调查定量分析 169 一、调查执行说明 169 二、商铺的背景资料 171 三、商铺经营状况 174 II 四、项目概念测试 184 五、主要结论 192 第五章 居民购物习惯调查定量分析 195 一、调查执行说明 195 二、被访者背景资料 196 三、购物习惯调查 202 四、项目概念测试 208 五、主要结论 212 第三部分 写字楼篇 第一章 重庆写字楼市场分析 208 一、重庆写字楼市场综述 208 二、2003～2004 重庆写字楼市场供求状况 209 三、重庆写字楼发展趋势 210 四、重庆私营企业基本情况 211 第二章 写字楼物业调查 213 一、执行说明 213 二、写字楼物业分析 213 三、写字楼物业调查小结 227 第三章 企业负责人访谈定性