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房地产新人必看带客户看房的技巧 约客户前的准备 约客户看房前， 要仔细了解房屋的优缺点并准备相关话题； 要根据房 屋的具体情况，和客户约看房时间例如：中午时间采光好，早上空气清新，晚上热闹，早晚 堵车 （尤其是特殊地段），早上东向西、 晚上西向东开车比较刺眼 （尤其是夏天）， * O/ [+ [$ m H+ y* Z+ { s 朝东的房子，最好是 10点之前，朝北的房子要选择一个晴朗天气等； 新浪乐居论坛 M4t3 z# ~) } H# V7 I1 c- K4 l4 c ! s* H7 g! ^6 \- s; U 新浪乐居论坛 3 h ^5 ]$ _: m) ~+ s T5 g3 J- F % N9 ^# L* U8 m$ j+ S } 路线安排：经过学校，公园，绿地，超市等便捷生活设施，避开人们忌讳的地方，如 lj 站，无管理的菜市场等，房屋较脏乱，可预先安排保洁清理；采光或通风较差，可预先 开灯开窗钥匙准备，房主沟通《经纪合同》 、《看房确认书》、公司资料及其他展业工具。 带客户看房的技巧 在带户看房之