房地产市场人群分析.pdfVIP

目前市场上购买房屋的人主要有：其特点如下 新婚购房需求特点： 1 、小户型为主，一般户型面积在 50-80 平米居多。 2 、因为都在上班，较少有私家车，所以一般要求交通方便。 3 、考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时一般选择两房单位。 4 、积蓄不多，家庭月收入较高，在购房时一般会得到父母的赞助。 5 、卧室一般要求朝阳，卧室使用面积较大一点。 6 、老城区的房子或者最近两三年的房子比较受欢迎。 7 、一般不是一次性付款，能使用公积金贷款，首付比例可以高一点，由父母资助的比较多。 8 、因为新婚夫妇一般是过渡置业， 考虑到将来会换大户型， 所以对房子将来的出售和保值功能比较在意。 9 、地理位置也是购房时首选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。 10 、周边商铺、医院、学校配套齐全，生活成熟区域的房源。 房源开发： 要多开发小户型房型，以 60-80 平方米的户型最受欢迎，城市中心区域或者交通比较方便的地 方多做商圈精耕开发。 客源开发： 婚纱影楼、旅行社（蜜月旅行） 、婚姻登记处、婚庆礼仪公司等地方。 投资购房需求特点： 1 、 有升值潜力的地方，城市的中心区域，或者城市景观区域。 2 、 房源处于将来的潜力或者规划的行政或者