《房地产施工项目成本核算的方法》.docxVIP

房地产施工项目成本核算的方法 加强施工项目成本核算工作，可以按以下几个步骤进行 ： 根据成本计划确立成本核算指标 项目经理组织成本核算工作的第一步是确立成本核算指标。为了便于进行成本 控制，成本核算指标的设置应尽可能与成本计划相对应。将核算结果与成本计划对 照比较，使其及时反映成本计划的执行情况。例如 ：以核算的某类机械实际台班费 用支出与该分部工程计划机械费支出的比值，作为该类施工机械使用费核算指标， 可以综合反映施工机械的利用率、完好率和实际使用状况。利用成本核算指标反映 项目成本实施情况，可以避免以往成本核算中过多的核算报表，简化核算过程，提 高核算的可操作性。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 成本核算主要因素分析 对于任何一个工程项目，都存在众多的成本核算科目，无法也没有必要对每一 科目进行核算，否则会造成信息成本较高，得不偿失。在涉及成本的因素中，包括 该项目实际作业中资源消耗数量、价格及资源价格变动的概率。例如 ：进行钢筋加该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 工作业，工人工作效率、钢材加工损耗及钢材价格的市场变动情况都可能成为成本 核算因素。项目成本核算的对象应该是可控成本。若钢材由企业统一采购，钢材市 场价格对项是不可控成本，不作为成本核算的因素。否则，应根据钢材成本占整个 工程成本的比重及钢材市场价格发生变动的概率进行分析，决定是否将钢材