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我市物业管理行业优势及不足 我市物业管理行业优势及不足 随着我市总体经济形势的增长，物业管理行业也进入了快速发展时期。目前， 我市物业管理企业已达 400 多家，从业人员近万人。虽然与其他兄弟城市相比 较，我们存在着几点优势，但也还有很多不足之处。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、我市物业管理行业存在的优势 1、建立前期物业管理招投标机制 为规范物业的前期管理，建立通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理 企业的机制。我市下发了《关于做好贯彻实施 ＜物业管理条例 ＞有关工作的通 知》等相关文件对前期物业管理做了明确规定。并率先组建了物业管理招投标 专家库，即沈阳市物业管理招投标评审委员会，主要负责主持物业管理企业对 物业管理项目的评审工作。还聘请业务精，能力强的资深律师组建法律顾问 团，为招投标工作的顺利开展，打好坚实的法律基础，充分体现了物业管理市 场竞争机制的“公开、公平、公正”原则。去年成功的组织了“中街北苑”等 多个前期物业管理招投标项目。从而改变了我市物业管理的委托制为聘任制， 打破了谁开发、谁管理的垄断局面。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、完善物业管理企业资质的审批、年检制度。 为了加强对物业管理企业的资质管理，根据《物业管理企业资质管理办法》我 市下发了《关于印发沈阳市新设立物业管理企业资质核定办法的通知》严格按 照规定对新设