瑞安创逸 文档.ppt

瑞安创逸 亿泉尚园 瑞安创逸 — 规划信息 ? 规划面积： 14753 平米 ? 建筑面积： 110181 平米 ? 规划户数： 660 户 ? 车位数： 750 个（ 1:1.14 ） ? 容积率：公寓 :3.12 ? 绿化率： 30% 亿泉尚园 — 规划信息 ? 规划面积： 20000 平米 ? 建筑面积： 51000 平米 ? 规划户数： 336 户 ? 车位数： 750 个（ 1:1.7 ） ? 容积率：公寓 :2.60 ? 绿化率 : 38% 瑞安创逸 — 地理位置 ? 项目地处广州传统 CBD 以及最为成熟的商贸金融核心 —— 天河北路和龙口东路的交界处。东面 是广州科贸园数码城、广州国际科技交流中心、保利中宇广场；北面、西面也众多写字楼，离天 河城、中信大厦十分钟车程 亿泉尚园 — 地理位置 ? 亿泉尚园座落于天河北 CBD 核心区内，北邻时代广场，东眺体育中心。项目天发商亿泉投资置 业于地块邻近位置已成功开发住宅项目体育西苑及大型综合商业旗舰天河汇，出外至内形成叠加 效应有大都会生活圈。 。 瑞安创逸 — 周边配套与 区位交通配置 ? 教育：天河高薪艺术幼儿园、广州市第 113 中学、华南师范大学、 华南理工大学、华南农业大学 ? 医院：无 ? 银行：光大银行、兴业银行、建设银行、农业银行、招商银行、 工商银行 ? 其他： KFC 、必胜客、都城快餐、天诚广场、喜士多便利店、 7- 11 便利店、天河软件园、天河区司法局 ? 瑞安创逸附近的地铁： 3 号线华师站 C 出口左走 300 米 公交车： （ 1 ）五山路口： 20 ， 22 ， 32 ， 41 ， 78 ， 130 ， 135 ， 191 ， 197 ， 218 ， 230 ， 232 ， 234 ， 266 ， 306 ， 560 ， 602 ， 813 ， B17 ，大 学城 2 线 （ 2 ）龙口东： 20 ， 22 ， 32 ， 41 ， 78 ， 130 ， 133 ， 135 ， 191 ， 218 ， 230 ， 232 ， 298 ， 306 ， 560 ， 615 ， B17 ，大学城 2 线 多路交通路线加上地铁站，项目的交通区位十分优越。瑞安创逸 位于广州传统 CBD 繁华天河北，地处天河北路和龙口东路的交界 处，为香港瑞安集团成员瑞安建业全属子公司 —— 瑞安中华汇， 布局华南市场的首个纯住宅项目 亿泉尚园 — 周边配套与 区位交通配置 ? 教育：体育西小学 体育东路小学 水荫路小学 华成小学 华阳小学 华康小学 天荣中学 天河中学 白云中学 天秀中学 水荫路幼儿园 ? 医院：第十二人民医院 中山医第三附属医院 仁爱医院 ? 银行：工商银行 农业银行 招商银行 ? 其他：时代广场 天河汇 中信广场 柏西商都 维多利广场 天河城 广百中怡 天河又一城 体育西苑 ? 亿泉尚园座落于天河北 CBD 核心区内，北邻时代广场，东眺体育中 心，出则繁华入处宁静。项目开发商亿泉投资置业于地块邻近位置 已成功开发住宅项目体育西苑及大型综合商业旗舰天河汇，由外至 内形成叠加效应的大都会生活圈，从而打造出集繁华核心、一站式 配套、宁静致远于一体，规模逾 20 万㎡大型高尚生活平台。周边经 过的公交车线路有：时代广场站，途经线路包括 6 、 133 、 136 、 209 、 240 、 256 、 271 、 504 、 547 、 804 、 804A 、 804 快、 841 路。地铁：地 铁 3 号线林和西站 瑞安创逸 — 价格分析 ? 从表中可得知，瑞安创逸的价格不大稳定，但都维持在 30000~33000 一平米之间。 亿泉尚园 — 价格分析 ? 从表中可得知，亿泉的价格比较稳定，价格较高，一般 为 36000 左右。 瑞安创逸 — 户型分析 瑞安创逸该户型建 筑面积约为 151.00 平米，房型为四居 二厅 . 主力户型为 45- 190 平米的洋房和公 寓，共有 660 套，洋 房有 79 平米的一房、 100-120 平米的两房、 150-160 平米的三房 及 190 平米的四房单 位； 3.3 米层高、 7 米挑空大堂、开阔 开间、地暖系统、 中西厨等设计，满 足现代人居住的舒 适尺度追求 亿泉尚园 — 户型分析 ? 所有的户型均为 南北对流，设计 方正，对流行很 好，并有 4.8 米 大开间客厅，超 10 米宽景观大阳 台以及入户花园 的