2011年房地产市场环境报告.pdfVIP

2011 年房地产市场环境报告： 一、2010 年房地产市场开始调控： 为遏制房价过快上涨，2010 年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手 段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场 进行了全方位的调控，与往年不同，2010 年的房地产政策紧盯市场变化持续出 台，政策力度不断加强并一直延续到2011年初。 1-4 月，第一轮调控 2010年1月10日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展 的通知》（“国十一条”），由此拉开了2010年新一轮房地产调控的序幕。但 随后几个月的市场并未降温，2-4月70个大中城市房价环比涨幅均在1%以上， 同比涨幅从1月的9.5%上升到4月的12.8%，北京等热点城市“地王”频出。这 直接导致了4月17 日“国十条”的出台。 4 月-9 月，第二轮调控 2010年4月17日，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通 知》（“国十条”），随后的几个月，信贷、土地、税收等政策密集出台。房地 产市场也在5-8月显著降温，其中5月和6月全国商品房销售面积分别同比下降 3.4%和2.7%，7月和8月降幅扩大至15.4%和10.1%；70个大中城市房屋销售价 格指数4月环比涨幅达1.4%。