防水防渗防漏质量通病防治办法.docVIP

第十一节、防水、防渗、防漏质量通病防治办法1. 流程概况 流程目的 加强防水、防漏、防渗质量通病的管理、明确相关人员责任，规范工序验收，提高施工质量。 适用范围 项目屋面、外墙、厨房、卫生间等防水工程的防漏、防渗质量通 病的管理。 流程主导及 参与部门 工程管理中心 部门 流程中承担职责 总工室 负责监督设计院防水作法的优化。 工程管理中心 负责建立防水隐蔽工程验收台帐；1. 2.组织各项防水工程验收； 1、地下室渗漏的防治 地下室施工过程中，地下室外墙与底板的施工缝处、出墙管道预留洞和外墙面等地方容易出现渗漏现象，我们将采取以下有针对性的措施： 1.1 基础结构施工 为加强地下室墙身与基础底板之间施工缝的止水作用，在离底板上300MM处外墙增设一道3MM 厚、300MM 宽四周环通的钢板作为止水带。板墙的模板下口内侧用泡沫填嵌、防止漏浆。穿墙螺栓采用两端和中间带止水片的螺栓，螺栓外侧放20MM 厚的木块，待模板拆除后凿除木块，把伸出墙体的螺栓割进墙体20MM，再用1：3 防水砂浆修补密实，修补前应清理干净凹洞内的木屑，并浇水湿润，然后再修补。每段砼均一次浇捣完成，不留施工缝。浇捣完毕后及时养护。 穿越外墙板的管道修补1.2 管道安装好必须设置预埋刚性防水套管，地下室外墙壁管道出墙预留洞处，再用防水砂浆填实，待嵌缝材料密实固化后，以后，其四周围应用防水胶泥嵌缝， 墙体二侧与墙面粉平。 1.3 地下室外墙防水施工并在进行防水涂膜施工过程中，首先对防水基层上的泥土、浮泥铲除干净，处理基层面上的细微裂缝，对低凹、凸处的砼修平。割除突出墙面的对拉螺杆，，对割除的拉杆螺栓端头，用快硬防水水泥砂浆修平，其次在已并割进墙面2CM处理过的基层表面上涂冷底子油（沥青）一度，待其干固后，再将防水涂膜用橡，分三次涂刷。遇阳角、—2.0MM皮刮板、刷子或滚刷在基面上，涂膜厚度为1.52 —在大面积防水层施工前先涂刷施工缝、混凝土板面裂缝、拉杆螺栓修补处，1遍后，加贴一层涤纶布，再涂二遍防水涂膜。为保护防水层不被破坏，在涂抹最用刮板轻刮一玻纤布铺设后，后一层防水层时，随即粘贴一层粗网眼的玻纤布， 遍，待防水层固化后，再砌筑砖墙或聚苯板作保护层。责 1、4 未按上述要求办理的，每发现一处扣罚工程管理中心总监元，100 元。计划管理中心考核。任工程师200 2、外墙渗漏的防治 加强图纸会审，完善外墙防水设计，排除渗水隐患。设计图纸中应明2、1 确提出墙体防水做法的具体要求以便施工单位在施工中按图施工。确保砌筑砂浆配合比，保证砂浆的和易性和保水性。砌筑墙体前要求2 2、水平缝、确保墙体灰缝、施工单位浇水润湿砖块，不准干砖上墙。加强施工监督， 竖缝饱满。 按图纸规定设置伸缩缝，并严格按规范要求进行施工和监督。的高度砌筑墙体，控制灰缝厚度1.8m、23 严格按规范要求，按每天不超过、柱交接处加设一道(上下边)左右在10mm ,同时外墙抹灰前应在墙体与梁 宽的铁丝通长网片，用射钉枪钉牢，以免该处出现通长裂缝而渗水。 200~300mm对于外墙施工中留下的孔洞如脚手洞、混凝土墙的穿墙螺栓孔、套管、25 验收合格后才能抹灰。并作为一道工序进行检查验收。的预留孔等必须塞砌密实，要求施工方做好现场协调，实现各工种间密切配合，使砌筑施工与墙6 、2． 电预埋管道敷设协同进行，避免以后墙体凿洞开槽。体的水!外墙抹灰前，必须提前一天湿水，同时认真检查墙面，填充墙与梁、7 2、每层厚度不超过抹灰层断口处要切齐，抹灰必须分层进行，柱交接处要钉钢丝网。 各层断口要错开，最外层抹灰层要加防水剂。 外墙装饰完成后要做淋水试验，发现问题应及时处理。2、8 元，责100、9 未按上述要求办理的，每发现一处扣罚工程管理中心总监2 元。计划管理中心考核。任工程师200 3、门窗渗漏的防治 确保门窗洞1 在进行门窗安装前，先要确认门窗洞口尺寸大小是否正确，3、 —2.5CM 后，方可正式安装门窗。安装必须按规范操口边与门窗框边的间隙在2 作，横平竖直后方可进行固定，并做好隐蔽工程验收。门窗安装完毕经验收通过后方可打发泡剂，发泡剂要求在门（窗）与墙、2 3在窗的下。在窗的上口及两侧之间打发泡剂，之间填嵌到窗框外口留进1.5—2CM防水砂浆填嵌。打发泡剂应从下向上连续进行，连续点尽量在窗的2 1口处用： 上方，打发泡剂必须密实，绝不能有漏光现象出现。门窗周围要用加微膨胀剂和防水剂排水坡。 、3 窗台按规范要求做鹰嘴、 3门窗洞口上沿要做好滴水线，下沿要作出排水坡度。内 的水泥砂浆塞堵密实。 。窗台高出外窗台2cm防水砂浆抹平到窗框2 1：、34 发泡剂验收到位后，在窗的外侧与