第八章投资项目可行性研究与项目评估4教程教案.pptVIP

6.环境保护 分析拟建项目的三废的种类、成分及数量对环境影响的程度 治理方案的选择和综合利用情况 对环境影响的评价 7.工程设计和工艺 全厂生产管理体制、机构设置的论述 劳动定员的配备方案 人员培训规划和费用估算 8.实施进度建议 勘察设计、设备制造、工程施工、安装、试生产所需的时间和进度要求 整个工程项目的实施方案和进度的选择方案 论述最佳实施计划方案的选择，并用一般图表和网络表示 9.投资、生产成本的估算和资金筹措 主体工程辅助配套工程所需投资的估算 生产流动资金的估算 生产成本、销售收入、税金和利润的分析和估算 资金的来源、筹措方式及贷款偿还方式 10、企业经济和国民经济评价 企业经济效益的分析 国民经济效益的分析 不确定性分析 第八章 投资项目可行性研究与项目评估 《投资项目评估学》是从市场、资源、技术、经济和社会等方面对投资项目进行分析和论证，以此判断投资项目是否可行，或从拟定的若干个有价值的投资方案中遴选出最有效的方案，是研究如何配置资源，使其得到最佳利用的科学和方法。通过本课程的学习，学生应该能够正确认识项目评估在我国投资决策中的地位和作用，比较全面地了解进行项目评估的具体理论和方法，从而具备对投资项目进行市场分析、技术分析、财务分析、经济分析和社会分析的能力。 一、定量方法和定性方法相结合 投资项目评估学是一门技术经济学科，定量方法是其主要研究方法。通过定量分析方法，建立一整套评估方法体系，将投资项目的各项费用和收益加以量化，计算有关评估指标（如内部收益率、财务净现值和投资利润率等指标）。运用定量方法，使得投资项目评估更加科学化，更具有实用性。 三、多重效益分析相结合的方法 投资项目的建设是增加社会产品和劳务的重要途径。因此从不同的角度考察，投资项目可以产生多重效益。如财务效益、国民经济效益和社会效益。三个层次的投资项目效益分析，各有其特定的方法，应该使其有效地结合起来。 第八章 投资项目可行性研究概论（项目评估的决策工作，通常是在项目可行性研究报告的基础上，围绕着项目可行性研究报告进行） 8.1可行性研究 8.2 项目评估 8.3 可行性研究与项目评估的区别 一、可行性研究的含义 二、可行性研究的作用 三、可行性研究的阶段划分 四、可行性研究的内容 五、可行性研究的步骤、依据 8.1 可行性研究 是在建设前期对工程项目的一种考察和鉴定，对拟建项目进行全面的、系统地调查研究和综合论证，其目的是要判断项目“可行”或“不可行”，要建设或不要建设，为投资决策提供可靠的依据。 回答什么？—建设条件是否可能，技术上是否先进，经济上是否合理，财务上是否能获得期望的效益 一、 可行性研究的含义 1、开展可行性研究室提高投资效益的首要措施 2、开展可行性研究是对项目进行决策的依据 3、开展可行性研究是对按照客观规律办事的需要 4、开展可行性研究是国际经济发展的需要 5、开展可行性研究是建设项目后续工作的基础 二、 可行性研究的作用 投资 决策 商业谈判 申请 贷款 可行性 研究报告 工程设计 初步可行性研究 详细可行性研究 投资机会研究 可行性研究阶段 评价和决策 三、 可行性研究的阶段划分 1.投资机会研究 亦称投资鉴定，是寻求最佳投资机会的活动。投资机会研究又分为一般机会研究和具体机会研究。机会研究是可行性研究的第一阶段，如果机会研究的结论表明投资项目是可行的，则可进入下一个阶段。 鉴别阶段 一般来说，投资机会研究分为： 投资机会研究 地 区 研 究 部 门 研 究 资 源 研 究 依据： 国民经济发展长远规划、地区规划、行业规划以及相关政策、法律法规等。 业主自身的发展战略、可利用资源、产品或服务的市场条件等。 基本方法 如果是政府投资项目，开发内容应符合国家发展需要，须提出《项目建议书》，报上级审批，列入政府投资计划。 如果是企业投资项目，须了解自身经营状况、发展趋势和市场变化，编制机会研究报告，由企业决策者决策。 要求： 对投资和成本的估算精度：±30％； 研究经费占投资总额：0.1～1％。 指在机会研究的基础上，对项目 可行与否所作的较为详细的分析论证。 2.初步可行性研究阶段 初选项目阶段 任务： 对机会研究的结论和关键问题进行广泛收集资料、分析论证和方案筛选。 目的： 判断项目是否有进行详细可行性研究的可能性和必要性。 要求： 投资和成本费用估算精度：±20％； 研究经费占投资总额：0.25～1.25％。 详细可行性研究又称最终可行性研究。 在这一阶段，要全面详细地分析项目的各个 组成部分，并最终形成可行性研究报告。