广州项目报建流程.docVIP

广州项目报建工作流程 国土资源和房屋管理局 规划局 消防局 卫生局 环保局 人防办 市计委 市建委 其他政府部门 市政园林局 图例： 签订土地转让合同或合作协议 关键线路 补办《建设项目 选址意见书》 XXXX 重要节点 支付有关税费 项目事务部主要工作， 段 阶 建 报 期 前 用地批准书 领取《国有土地使用证》 可选 XXXX 核发《建设用地规 划许可证》 其它部门协助 项目部主要工作，项目 预备立项 XXXX 事务部协助 申请规划设计要点 规划方案审查 修建性详规（四图一书） 小区名称 核准 核准邀请招标 建筑方案审查 环评意见 人防规划意见 初步设计审查 放线验线 消防审核意见书 卫评意见 预售查丈 缴纳市镇设施配套费 《建设工程规划许可证》 正式立项 施工图审查 《预售监管协议》 消防设施 人防地下室 审核意见 建筑工程质量 安全监督登记 总承包、监 理招标 淤泥渣土 排放证 审核意见 小区道路报建 道路放线、验线 与银行签署 《预售监管协议》 交纳税费、老保金 综合管线规划报建 管线放线、验线 《防雷设施设 计审核书》 楼、街、商 业命名 《建筑工程施工许可证》 段 阶 设 建 《预售许可证》 正式销售 进度达到预售条件 开 工 小区绿化 报建 脚手架拆除、道路施工完毕 申请 门牌号 电梯 防雷 小区 接通小区 《建设工程规划验收许可证》 消防验收 卫生防疫验收 环保验收 人防地下室验收 工程竣工验收 验收 验收 通邮 外管线 段 阶 收 验 工 竣 房地产产权登记 面积查丈 办理《房产证》 竣工验收备案