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— — 1 — — 1 【精选】建筑施工企业固定资产管理办法 建筑施工企业固定资产管理办法 为进一步加强和规范公司固定资产的管理和核算工作?及时掌握固定资产的构 成和使用情况?提高固定资产的使用效率和效益?确保固定资产的安全完整?防止 国有资产流失?根据集团公 司的管理要求?结合公司的实际?特制定本管理办 法。 一、 固定资产的定义和确认原则 : 固定资产是指为生产商品提供劳务、出租或 经营管理而持有的、使用寿命超过 1 个会计年度的有形资产?它在长期使用过程中 不会改变原有的实物形态?可通过折旧的形式转移价值。固定资产确认原则 :单位 价值在 2000元以上?使用年限超过 1 年的房屋建筑物?办公设备、机器设备、施 工机械、运输设备、电子设备、仪器仪表、土地等生产及非生产性实物资产。 二、 固定资产分类 : 固定资产按经济用途、使用情况分为七类 :1 、生产经营用 固定资产 2、非生产经营用固定资产 3 、租出固定资产 4、未使用固定资产 5、不 须用固定资产 6、土地 7、融资租入的固定资产。固定资产按结构特征分类?可分 为 :1 、房屋及建筑物 2 、办公设备 3 、机器设备 4 、运输设备 5 、电子设备 6 、仪 器仪表 7 、土地 8、其他。公司所属各单位必须按上述分类进行固定资产核算?不 得随意变更。 三、 固定资产的计价 : 固定资产按货币单位进行计价?在固定资产核算中?有 以下计价项目。 1、原值: 又称原始价值。是企业外购、自行建造及其他方式取得固 定资产时实际发生的全部费用支出。包括购买价款、自行建造费用、相关税费、运 输费、 装卸费、安装费等。2、净值：又称折余价值?它是固定资产原值减去其累计折 旧的差额。3、重置价值：是按照当前生产条件和价格水平?重新购置固定资产时所 需的全部支出。 4、折旧 ： 是指固定资产在使用过程中因磨损而造成的价值损耗?随 着生产的进行逐渐转移到产品成本中去?形成价值转移。固定资产确认价值入账后 ?除更新、改建、扩建、局部改造等后续支出和特定事项经评估机构评估确认?以 及国家政策需调整的账面价值外?任何人不得擅自调整其账面价值。 四、 固定资产的折旧 ： 结合《企业会计准则》和《企业所得税法》?公司对所 有固定资产采用使用年限平均法按月计提折旧?各单位当月投入使用的固定资产从 次月起计提折旧?当月停止使用的固定资产从次月起停止计提折旧。根据公司生产 经营特征?固定资产分类及各类固定资产的使用寿命、净残值率、年折旧率如下 序号 类别 使用寿命 预计净残值率 年折旧率 房屋建筑物 30 年 1 5% 3.33% 办公设备 5 年 2 5% 20% 机械设备 10 年 3 5% 9.5% 运输设备 10 年 4 5% 9.5% 电子设备 4 年 5 5% 25% 仪器仪表 10 年 6 5% 10% 其他 5 年 7 5% 20% 土地 8 月折旧率 =年折旧率 /12 五、 固定资产的购置及审批 ： ? 编制固定资产购置计划?公司主管部门应根据 公司生产经营管理要求?年初制定好年度固 — 2 — 定资产购置计划?并由财务部门据此列入当年财务预算。其中 ：长期装备规划 和生产用固定资产应由生产部门按年度编制购置计划?办公设备由公司办公室按年 度编制购置计划?自行建造房屋建筑物及配套设备由公司物业公司按年度编制计 划。同时分别报送公司生产处、财务处备案。并由公司生产处将编制好的购置计划 汇总后提交公司领导班子审批确认。对生产用固定资产由公司生产处统一订购及办 理验收手续?办公用固定资产由公司办公室订购并办理验收手续?各类固定资产购 入后各主管部门要及时建立固定资产台账。对大型设备还要建立专项档案?跟踪管 理。 ? 购置固定资产的审批程序 : 根据生产经营和管理要求需购置固定资产的单位 和部门?首先应向公司主管部门 ,生产处、办公室 ,提交购置申请报告?经主管部门 和公司分管领导审核后报公司主要领导审批同意后方可组织购买。分公司要求购置 的固定资产其资金由分公司负责承担?且不能抵扣当年应上交公司的管理费。购置 单项价值在 10 万元以上的固定资产及购置非生产性用车 , 轿车、客车、越野车及商 务车等,固定资产?还须经公司三总师审批后再由公司主要领导审批并上报集团公 司批复后方能购置。 ? 固定资产的调拨 : 公司各单位之间若出现闲置的固定资产? 可由公司主管部门根据各单位生产经营管理需求?将闲置资产在公司内部单位之间 进行调剂使用?并及时办理资产的调拨手续?经双方单位签字确认后?提交财务部 门入账。 六、固定资产的使用管理 :固定资产实物由公司主管部门 ,生产处、办公室和物 业公司 ,按每一单项建立台账?并由以下部门负责日常管理 :?公司各基地生活区的 房屋建筑物及配套的生活设施