《项目融资计划书(通用)》.docxVIP

一、项目摘要：农业项目融资计划书 一、 项目简介： 本项目是农业旅游观光项目，农业是一个国家、一个民族 的根本，国家也深知这一点 所以大力发展农业项目。 本项目坐落在北京的后花 园怀柔，全国重点城镇一怀柔区北房镇，项目占地100亩，地理位置极为优越， 紧邻101国道，怀柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到怀柔只要20分钟,936， 916，980等数条公车通达，潮白河环绕周围，与自然共从。 本项目是政府大力 扶持项目，顺应国家政策，享受政府政策补贴，地理位置优越，周围气候大好， 前景广阔，投资小，回报快，收益稳定，项目需要资金 550万，当年就收回本 钱并且达到盈利。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、 项目分析： 1、 项目的基本情况：项目计划建设120栋观光大棚，一个生态餐厅和配套的 附属设施，两者既能相互依托，优势互补，又能独立经营，集农业种植、养殖、 旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老于一体的综合性园区。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 项目来历：绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工 程，随着人们生活水平的不断提高，渴望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。连该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 日紧张忙碌的生存竞争之后，偶逢节假闲暇，或在田间劳作，或在熔金落日的傍 晚散步于幽静的小路，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气， 使人们心旷神怡，一 切烦恼与疲劳都不复存在。我们的生态农业观光园结合自身优势， 挖掘农业资源 优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟郊区游农业增收新途 径，拓出新农村建设农业新模式，特制定本规划。 形式发展和实践证明，以农该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 业为主体发展乡村游、农家乐是今后的发展形式，又因中国老龄化的到来，城市 工薪阶层的老人，很难找到一个空气清新，即便宜又能栽花种草的养老圣地， 我 们的园区恰恰迎合他们的需要。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 证件状况文件：有政府下发的项目补贴文件。 4、 建造过程和保证：政府大力发展扶持，只有支持，不会有任何的阻挠， 我公司本身就是建筑公司，可以节约高效的完成建设，在建设的同时销售队伍就 能收回部分资金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 财务和建设计划： 1、 项目需用资金550万，自有资金50万。 2、 先期资金主攻建观光大棚，需要资金 300万，建设完毕后政府给补贴 2 40万，在我们建设的同时，大棚的水、电、路、由政府负责统一安装，然后还 会为我们铺设滴灌，架设电动卷帘机，这几项将又为我们节省资金近 200万。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 在完善、销售大棚的同时，建造生态餐厅，计划投资 100万。 4、 园区的管理完善和大棚冬季保温 50万。 四、 市场分析： 1、 项目周边的大棚一次性租给当地农民 20年使用，是10万一栋，而且供 不应求，如果一次性租给北京市里的老人要 15-20万。（住：每个大棚400平米， 带生活用房80平米。）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 如果是我们自己经营，政府给提供项目，政府每年都还要给我们补贴， 并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润 1万元，利润还要翻翻。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、 融资方式：融资、借贷、合作。 六、 项目建设财务计划： 1、观光大棚主体建设300万。 2、生态餐厅建设100万 3、 园区的管理完善和大棚冬季保温 50万。 4、 餐厅设备、材料、人工、运营 50万。 5、 垂钓池和园区绿化50万。 七、 项目运营计划： 1、 大棚的种植有政府的补贴和承诺，收入以最保守的估计是 100万。 2、 生态餐厅以每月10万的保守估计，一年的纯收入在 120万。 3、 50个休闲度假房，以每年每个一万元的最低价出租，一年可获利50万。 4、 园区以往每年观光采摘可获利 20万，园区建好后将会翻一翻，达到 40 万。园区综合年利润共计310万，预计2年收回成本，如果养老房20年一次性 买断的话，以最低价每栋15万计算，50栋是750万，我们将提前收回成本并 且盈利。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 八、 可行性分析 1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探 索，推进了现代旅游业和现代农业的发展， 不仅拓宽了旅游资源开发的路径， 而 且把农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老、新 农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅 游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、 计划