【西大2017版】[1067 ]《建筑工程量清单计价》网上作业及课程考试复习资料(有答案].pdfVIP

1：[论述题] 1.什么是土地征用迁移补偿费？包含哪些内容？ 2.与项目建设有关的其他费用包含哪些内容？ 3.预备费包含哪两个方面的内容？含义是什么？怎么计算的？ 4.按照构成要素划分，建筑安装工程费用由哪些部分组成？ 5.哪些情况应必须采用工程量清单计价，哪些情况下应该采用工程量清单计价？ 6.发承包双方应在合同条款中需要对哪些事项进行约定？ 参考答案：1、指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国 土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年 产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。其内容包括： 1）.土地补偿费； 2）.青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费； 3）.安置补助费。征用耕地、菜地的，其安置补助费按照需要安置的农业人口数计算； 4）.缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。 5）.征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补 偿费、搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。 6）.水利水电工程水库淹没处理补偿费。包括农村移民安置迁建费，城市迁建补偿费， 库区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利等的恢复、迁建补偿费，库底清理费， 防护工程费，环境影响补偿费用等。 2、（一）建设管理费：建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交 付使用为止发生的项目建设管理费用（也就是从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收、 交付使用及后评估等全过程所需的费用。 （二）勘察设计费：指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所 需费用。 （三）研究试验费。是指为本建设项目提供或验证设计参数，数据资料等进行必要的研究试 验以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。其内容包括自行或委托其他部门研 究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。 （四）建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或 租赁费用。临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加 工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 （五）工程监理费。它是建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。 （六）工程保险费：指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括以各种 建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中 的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。 （七）引进技术和进口设备其他费：引进技术及进口设备其他费用包括出国人员费用、国外 工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定 费。 （八）工程承包费。指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工 投产全过程的总承包所需的管理费用。 3、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。 （1）基本预备费。它是在初步设计及概算内难以预料的工程费用，费用内容如下 ①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中说增加的工程费用；设计 变更、局部地基处理等增加的费用。 ②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害说采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费 用应适当降低。 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 基本预备费是按设备及工、器具具购置费，建筑安装工程费用和工程建设其他费用三者之和 为计取基础，乘以基本预备费率进行计算。基本预备费率的取值应执行国家级部门的有关规 定。 (2）涨价预备费。它是建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留 费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设 其他费用的调整，利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费的计算方法，一般根据国家规 定的投资综合价格指数，按估算年费价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。 4. 建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、 施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使 用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。 5. （1）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的建设 工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。 （2）非国有资金投资的建设