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浅析融资租赁业务 融资租赁，是指转移与所有权有关的全部或绝大部分和报酬的租 赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移；其是集信贷、贸易和 技术更新于一体的新型金融产业。 一、我国融资租赁的现状 在我国，从中信公司试办第一批融资租赁业务起，从事融资租赁 的公司和金融机构逐渐发展到数百家。我国的民航、城市出租汽车行 业、移动通讯业基本都是在采用融资租赁方式引进国外飞机、汽车和 设备后迅速发展起来的。90 年代后期，因受国内金融机构整 和亚洲 金融危机的冲击、国内信用环境、税收政策、行业管理等客观因素和 租赁业自身经营管理等方面的原因，我国融资租赁业的经营规模处于 一种停 状态。随着入世的临近，融资租赁业的发展再次引起政府有 关部门的高度重视。1999 年通过的《合同法》对融资租赁合同作出了专 章规定，从根本上解决了融资租赁交易无法可依的问题。为整顿发展 金融租赁业，中国人民银行于 2000 年 6 月 30 日颁布了《金融租赁公司 管理办法》。2001 年 2 月财政部颁布《企业会计准则——租赁》，租赁业 务的会计核算和信息披露得以规范。2001 年 9 月 1 日外经贸部颁布实 施了《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》，说明我国租赁业投资环 境明显改善，预示着我国租赁业将开始走上一个新的发展里程。因此 融资租赁产业在我国的市场潜力十分巨大。经济全球化和新经济的崛 起为现代租赁业的发展和创新提供了广阔的舞台。融资租赁业将为 21 世纪中国的经济发展作出巨大贡献。 二、融资租赁业务的主要特征 1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用， 并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 　　2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物 的质量与技术条件，出租人不向承租人做出担保。 　　3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金 而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。 　　4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一无权单方面撤销合 同。只有在租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止 执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。 　　5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择， 若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。 融资租赁是集融资与、贸易与技术更新于一体的新型。由于其融 资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物。 此外，融资租赁属于表内融资，体现在的负债项目中，影响企业的资 信状况。这对需要多渠道融资的而言是非常有利的。 三、融资的主要业务模式 就目前租赁市场上存在的主要业务模式而言，主要分为以下几个 类型： 1、直接融资租赁 承租人选择租赁物，并向租赁公司提出租赁申请，签订《融资租赁 合同》；租赁公司就该租赁物件向供货商购买，签订《购买合同》，租赁 公司向供应商支付货款，供应商交付租赁物；承租人交付租金直至租 赁期满，按照租赁合同的约定对租赁物进行处置。按照是否留有余值， 还可将直接租赁分为资本性融资租赁和经营性租赁。 2、回租式融资租赁 在这里，融资租赁的当事人简化，其中出售方同承租人为同一方， 收购方与出租人为同一方，《购买合同》和《租赁合同》同时签订。租赁 期满时，残值处理方式：（1）经由出租人同意，承租人对标的资产可以 选择续租、留购或退租；（2）当承租人选择退租时，担保方对标的资产 承担回购责任。 3、委托融资租赁 （1）租赁公司以受托人的身份与委托人签订《委托租金资金协议》， 并接受受托资金； （2）租赁公司与由委托人指定的承租人签订《委托融资租赁合同》； （3）承租人根据《租赁合同》的约定向租赁公司支付租金，租赁公司 向承租人出具租赁费发票； （4）租赁公司根据《资金协议》的约定从租金收入中扣除手续费及 代扣代缴的营业税后，将剩余所有租金返还委托人，委托人向租赁公 司出具符合税务要求的正式资金往来发票； （5）《资金协议》及《租赁合同》执行完毕，租赁资产物权处置。 在这种业务模式下，除出资方不同之外，其他业务流程与风险控 制流程与融资租赁业务并无不同。在一般融资租赁业务模式下，租赁 资产的融资额一般由出租人本身负担，或来自于