加油站合作项目投入产出分析报告.pdfVIP

    加油站合作项目投入产出分析报告    第一部分   项目概况  一、   项目名称：合资加油站  二、   项目地址：湘江新区范围内  三、 可行性分析的基本思路 湘江集团党委会 2017 年第 9 次会议纪要明确湘江运营公司主营业务方向 之一为“城市资产的投资与建设，包括加油站的投资建设以及智慧城市等的运营 与维护”。经请示，2017 年 8 月，湘江新区管委会批复相关意见：“市政府、 管委会对新区范围内新增加油站用地的出让对象已有明确意见，湘江集团可按照 有关会议精神并参考先导控股公司与高新区合作模式与先导控股公司协商，经协 商一致形成合作方案后报管委会审定”。本研究报告旨在对项目作出初步常规可 行性分析。通过合资方式及其它有效社会资源的积极参与和配合，进而推进项目 高效顺利运作和项目价值的提升。  本分析报告是在前期市场调研工作的基础上，充分发掘项目有利条件，将 项目有效资源、市场前景及公司操控能力三位一体充分综合考虑，力图找出本项 目切实可行的最优开发节奏，并对案作出初步投资估算。  四、 可行性分析的技术经济指标：  1、本项目测算假设经济指标：  总建筑面积：3280 平方米  财 务 测 算 假 设 项目 说明 单位 假设 说 明 测算期间 年 20 折 旧 基本假设 土 地 年 40 房屋、建筑物 年 20     设 施 设 备 年 10 商品进销差率 油 品 % 22 非 油 品 % 25 运 输 费 用 吨 45 能耗费用 % 0.1 按年销售额 按年销售额（办公费、运 其他费用 % 1 营经费等）     第二部分   项目投资估算  一、 开发成本估算  总成本测算包含建设支出、营运成本、营业税金及附加、折旧费用  (一)建设成本估算表 加油站项目建设估算（初步估算） 单位:万元 序号 项目名称 投入估算 备 注 一 土地成本 2,214 土地成本 2,214 4.92 450