办公楼建设项目招投标方案.doc

办公楼建设项目招投标方案 一、工作依据 1、《中华人民共和国招标投标法》 2、《中华人民共和国投标招标法》； 3、国家计委等七部委联合发布《评标委员会和评标办法暂行规定》。 4、建设部 颁布 ：第79号令《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》、第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、第107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（2001年11月）等 5、国家发展计划委员会、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民航总局联合发布了第30令《工程建设项目施工招标投标办法》。 6、国家发展和改革委员会、财政部、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民航总局、广电总局联合发布了第56号令《〈标准施工招标资格预审文件〉和〈标准施工招标文件〉试行规定》。 7、《国家基本建设大型项目实行招标投标的暂行规定》。 二、招标工作内容 设计方案和设计单位招标、工程施工、监理招标以及设备和材料采购招标等。 择优选取勘察、设计、施工、监理和主要设备、材料供应单位，以达到节约建设资金、保证建设质量和建设时间的目的。 1、设计方案和设计单位的招标 本项目是公共建筑工程，建筑方案与设计单位应通过招投标方式确定。由于其使用性质的特殊性和所在地理位置的重要性以及此次新建工程的复杂性，建筑方案与设计单位的招投标应按规定程序进行，并应切实做好标书、发标、开标和评标等招标的组织工作。 首先应进行建筑方案的招标工作，建筑方案应经过多方案比选后确定。建筑方案确定后还必须进行深入的方案化后方可进入初步设计。确定建筑方案时可同时确定设计单位。 关于建筑方案的设计招标工作，建设单位及其委托的工程管理咨询公司应对设计单位进行考察，设计单位应具有设计服务站的经验。 2、监理招标 为了保证参与本工程建设的施工监理的水平，监理单位的选择采用邀请招标方式，可选择几家监理单位进行邀标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能尽早地参与工程管理。 3、施工招标 工程的施工单位应通过招投标方式确定，参加投标的施工单位应具有公共建筑的施工经验。建设单位应对参加投标的施工单位进行必要的考察。 施工招投标的标书和标底、发标和开标、评标和确定施工单位等组织工作应认真做好。 4、专业项目施工分包招标 在本项目的建设过程中，会用许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：土建工程、装饰装修工程、辅助工程及设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容包括该专业工程的设计和施工，合理地安排专业工程招标对顺利完成项目的实施，控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。 5、材料、设备的采购招标 材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。 三、投标工作的开展 由项目单位委托具有招标代理资质的招标代理机构，组织实施本项目的招标工作。招标公司应本着“公平、公开、公正”的原则，与项目单位配合，组织并完成发招投标工作。 四、投标的程序 本项目招投标具体程序可以由六部分组成。 1、组织专门的招标机构，负责招投标工作，同时设立招标监督机构。 2、要发布招标公告。在国家指定的报刊、网站上发布招标公告，从发售招标文件开始招标到提交报价单，其期限一般不少于30天。而招标通知和广告通常应在开始招标前两周发出。 3、招标机构或建设单位要进行投标单位资格预审。招标人要对拟承担招标工程项目的投标单位，在投标前就其财务、技术能力、信誉等级等事先进行审查，通过预审被确定为合格者，才能参加投标。 4、招标机构要带领投标单位勘察现场。 5、编制、审定招标文件和制定标底。招标文件是进行招标的依据，由经济、技术、法律等方面的专家组织有关人员共同编制，然后由建设单位、招标机构审定。标底由招标机构组织制定。标底为初定的合同价格，它直接关系到招标工程的效益。标底为绝密资料，任何人不得泄漏。 6、组织专家评审委员会，对方案进行评审。 项目施工招标的流程如下：  五、招投标内容及方式 项目招标内容及招标形式见下表 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用招标方式 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘察 ☆ ☆ ☆ 设计 ☆ ☆ ☆ 建筑工程 ☆ ☆ ☆ ☆ 安装工程 ☆ ☆ ☆ 监理 ☆ ☆ ☆ 主要设备 重要原料 其它